“작년 주택 거래 증가, 저금리로 매매 심리↑”…올 전세난 심화 전망, 신축빌라매매·분양 뜬다

지난해 전국 아파트 매매거래 시가총액이 전년 대비 20%, 전세거래 시가총액은 53% 늘어난 것으로 나타났다.

최근 한 부동산 리서치 전문업체가 국토교통부의 2015년 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 작년 거래된 아파트 시가총액은 모두 174조4,791억8,664만원인 것으로 집계됐다. 이는 전년도보다 20.3%인 29조5,256억1,637만원 늘어난 수치다.

작년 아파트 매매 거래량은 총 66만1,717건으로 10%에 달하는 6만1,171건이 증가했다. 경기가 18만6,352건으로 거래량이 가장 많았다. 그 뒤를 서울 11만1,294건, 부산 5만7,909건, 인천 4만4,487건 등이 이었다.

전국 아파트 전세거래 시가총액은 121조9,665억4,372만원으로 전년도 대비 42조5,766억687만원 늘었다. 서울이 44조4,056억5,480만원으로 가장 높았고, 경기 35조4,056억9,363만원, 부산 8조1,292억8,864만원, 인천 6조7,225억9,229만원 등이 뒤를 이었다.

아파트 전세거래량은 55만8,744건으로 11.26%에 달하는 5만6,540건이 증가했다. 경기도가 16만1,100건으로 거래량이 가장 많았고 서울은 12만1,996건, 부산 4만1,249건, 인천 3만7,455건 등의 순이다.

지난해 매매와 전세 거래가 전년도 대비 대폭 증가한 이유는 저금리 기조와 전셋값 급등으로 주택 매매 심리가 확산, 주택 시장 거래가 활발했기 때문이다. 기준금리가 1%대를 유지하면서 대출 금리 역시 부담을 덜었고, 전셋값이 매매가의 80%를 육박하자 돈을 더 보태 매매하려는 분위기가 조성됐던 탓이다.

그러나 지난해 말부터 미국발 금리인상과 함께 내달 시행될 대출 규제 강화로 매매 심리가 위축됐다. 강남권 재건축 이주로 전세 매물보다 수요가 더 큰 탓에 전세난이 더 심화될 것이라는 전망이 나오면서 전세난민들의 우려가 깊다.

신축빌라매매 및 신축빌라분양 거래 증가 원인도 전세 매물을 찾아 전전하느라 지친 '전세난민'들이 신축빌라에 눈을 돌렸기 때문이다. 아파트에 비해 가격이 저렴하면서도 단열 기능 강화, 주차공간 등 편의시설 확충, 주변 환경 및 입지 조건이 좋은 신축빌라 매물이 많아 최근 인기를 끌고 있다. 신축빌라 관련 정보는 직접 발품을 팔기보다 신축빌라 전문 중개 업체를 통하는 것이 빠르고 정확해 이를 많이 이용하는 추세다.

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또 빌라정보통은 대사관 및 공공기관에 배포되는 공신력 있는 경제 전문 매거진 '월간 파워코리아'과 '신동아일보 매거진', 서울경제TV, '국민은행 매거진', '전원속의 내집' 등의 매체를 통해 신축빌라 전문 필진으로 참여하고 있다. 이외에도 '내 집 마련 실수 줄이기 11단계' 소책자, '내 집 마련 달인 되기' E-book을 발간하고, 웹툰 서비스도 무료 제공해 좋은 반응을 얻고 있다.

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빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.

▲역세권 지역 분양빌라

1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역 신축빌라 2호선 신축빌라 봉천역, 신림역, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역, 연신내역 5호선 신축빌라 쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 불광역, 합정역 검암역 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역 신축빌라 9호선 신축빌라 등촌역, 염창역 인천1호선 신축빌라 부평시장역 4호선 신축빌라 상록수역, 한대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역 신축빌라

▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역

서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 염창동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라

▲가격 상승 폭이 높은 지역

중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라

▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역

광주시 신축빌라 용인시 신축빌라, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산시 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동, 군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 야동동 신축빌라

▲빌라 매매 활발한 지역

부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원시 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라 , 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라