수도권 아파트 전세가율, 군포 84.2%로 가장 높아

수도권에서 아파트 전세가율이 가장 높은 지역이 경기 군포시인 것으로 나타났다.

21일 부동산114에 따르면 지난 11일 기준 군포시 아파트의 전세가율(주택 매매가격 대비 전세가격 비율)이 84.2%로 수도권 중에서 가장 높은 것으로 조사됐다. 이어 서울 성북구(83.1%), 경기도 의왕시(82.4%), 안양시(81.3%), 서울 동대문구(80.3%), 관악구(80.2%), 동작구(79.9%), 구로구(79.7%), 경기도 고양시(79.4%), 인천시 부평구(79.4%) 순이었다.

군포시의 전세가율이 높은 이유는 실수요자가 선호하는 중소형 아파트 비중이 높고 산본신도시가 있어 편의시설 등 생활 여건이 좋은 편일뿐만 아니라 지하철 1, 4호선이 지나는 등 교통 여건이 좋기 때문인 것으로 분석된다.

서울의 평균 아파트 전세가율은 70%를 넘긴 가운데 용산구(59.8%), 강남구(59.5%), 경기 과천시(58.6%), 인천 중구(57.4%), 경기 포천시(57%) 등은 상대적으로 전세가율이 낮은 지역이었다. 용산구는 3.3㎡당 평균 매매가격이 2301만원, 강남구는 3.3㎡당 3219만원, 과천시는 3.3㎡당 2639만원으로 매매가격이 높은 지역이라 전세가율이 낮은 것으로 풀이된다.

광역시도 중에서는 광주광역시의 아파트 전세가율이 78%로 가장 높았고 이어 경기(76.9%), 전북(76.4%), 대구(76.1%), 충남(75.6%), 경북(74.5%) 순으로 높았다. 반면 세종시는 59.3%로 전국에서 전세가율이 가장 낮았다.


박종권 기자 jkp@sportschosun.com