지난해 입주 아파트 14% 전세가가 분양가보다 높아

지난해 입주 아파트 중 전세가격이 최초 분양가보다 높은 경우가 14%나 된 것으로 나타났다.

부동산114는 지난해 입주한 165개 단지 917개 주택형을 대상으로 분석한 결과, 전세가격이 분양가보다 비싼 주택형은 전체의 14.3%인 것으로 조사됐다고 6일 밝혔다. 이는 2013년 2.5%, 2014년의 4.7%에 비해 크게 늘어난 수치다.

이처럼 전셋값이 분양가보다 높게 형성되면 전세 계약자들의 전세금 부담이 커진다. 반면 분양계약자는 직접 입주하지 않고 전세를 줄 경우 전세금이 분양가를 충당하고도 남을 수 있기에, 생활자금 운용에 일시적으로 여유를 가질 수 있다.

한편 분양가 대비 전세가가 80% 미만인 경우는 2013년 78.3%, 2014년 72.3%에 달했으나 작년에는 41.7%로 급감했다. 부동산114 김은진 리서치팀장은 "새 아파트 선호현상으로 신규 입주 아파트에 대한 전세금도 높게 형성되면서 그만큼 임차인 부담도 커지고 있다"며 "집주인 입장에서도 전세가격 상승이 초기에는 분양 잔금마련 부담을 줄여주는 역할을 할 수 있지만 이후 전세보증금을 반환할 때는 부담으로 작용할 수 있다는 점은 염두에 둬야한다"고 말했다.전상희 기자 nowater@sportschosun.com