11월 전국 6만여 가구 분양…"청약통장 쏠림 심화될 듯"

11월 전국에서 6만여가구가 분양될 예정이다.

26일 부동산114에 따르면 다음달 전국에서 6만47가구(총 가구수 기준)가 분양을 앞두고 있다.

작년 11월(3만9922가구) 대비 약 50%(2만125가구) 증가한 수치다. 이같은 대규모 분양물량은 긴 추석 연휴로 분양일정을 계획대로 소화하지 못한 10월 분양예정 사업장 일부가 11월로 일정을 늦췄기 때문으로 분석된다.

수도권은 3만8265가구, 지방은 2만1782가구가 분양 예정이다.

11월에는 과거 높은 청약경쟁률로 인기가 입증된 서울 강남권 재개발, 과천 재건축, 경기 택지지구, 개발 호재가 많은 강원도에서 분양을 앞두고 있다.

수도권에서는 경기(2만9841가구)와 서울(7502가구)에 분양예정 물량이 집중돼 있다. 인천은 922가구가 분양된다.

경기도에서는 광명시 광명동 '광명16구역위브자이(가칭)' 1991가구, 남양주시 화도읍 '남양주두산위브트레지움(가칭)' 1620가구, 성남시 하남감일지구 '하남포웰시티' 2603가구 등이 분양 예정이다.

이 가운데 4개 건설사 컨소시엄이 조성하는 '하남포웰시티'는 공공택지지구 내 분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되기 때문에 인근 지역보다 상대적으로 낮은 분양가가 형성될 것으로 전망된다.

또 전용 85㎡ 이하는 가점 100%, 전용 85㎡ 초과는 가점 50%가 적용돼 무주택 실수요자의 당첨 확률이 높다.

서울 지역은 재개발, 재건축 분양이 많다.

송파구 거여동 'e편한세상송파파크센트럴' 1199가구, 서대문구 홍은동 '북한산두산위브2차' 296가구, 영등포구 신길동 '힐스테이트클래시안' 1476가구 등이 분양을 앞두고 있다.

지방은 부산의 분양물량이 6252가구로 가장 많다. 부산은 10월 분양 예정이던 재개발, 재건축 아파트 일반분양이 미뤄지며 물량이 집중된 것으로 파악됐다.

이어 전남 3556가구, 경남 2380가구, 강원 2159가구, 울산 1823가구, 충남 1665가구, 전북 1370가구, 세종 1031가구, 광주 902가구, 충북 644가구 등의 순이다.

부동산114 리서치센터 이현수 연구원은 "11월에는 풍성한 물량만큼 눈여겨 볼 단지도 많다"면서 "다만 청약 문턱이 높아져 수요자들이 신중한 청약전략을 세우는 가운데 청약통장 쏠림 현상은 심화될 것"이라고 전했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com