일산 위시티 블루밍 "LTV, DTI 금융규제완화, GTX연계 수혜 아파트단지

정부의 일관된 규제완화 의지로 신축 아파트 시장이 반응하고 있다.

최근 호가가 4억9천만원에서 5억1천만원까지 2,000만원 가량 올랐던 일산 위시티블루밍(5단지 공급 157㎡)은 21일 5억2천5백만원에 거래되면서 지난달과 비교하면 실거래가가 또 다시 1,500만원 올랐다.

금융규제 완화로 인해 '반짝 반등'이 아니라 올해들어 뚜렷한 상승세를 이어가고 있는 상황이다. 현재 시세보다 더 할인된 금액으로 특별 2차 분양에 들어갔다.

모기업 건설 전문가에 의하면 원분양가 1,425만원에 만들어진 일산 식사동 위시티블루밍 단지를 현재 할인한 금액 1,000만원대는 물론 평당 1,400만원으로도 시공하기 어렵다고 말한다. 그만큼 명품단지로 지어진 7,200세대 대단지 아파트라 현재의 25~30% 할인된 금액은 상당히 투자 가치가 뛰어나다고 볼 수 있다.

위시티블루밍 남궁현 팀장 역시 "5개월간 완만한 오름세를 이어오던 상승세에 정부의 금융규제 및 세제 혜택이 더해지면서 상승세가 더 힘을 받을 것이다." 며 "가을 이사철 수요가 움직이는 7,8월부터는 거래량 증가로 이어질것" 이라고 전망했다.

일산 위시티 블루밍은 현재 서울 마포와 목동, 영등포, 상암, 김포, 등지에서 전세를 정리하고 실거주 목적으로 여름방학을 맞아 본격적인 내집 마련에 나서고 있다고 한다.

원분양가 1,425만원이었던 위시티블루밍을 지속적인 전세난을 피해 1,000만원대에 내집마련을 할 수 있는 좋은 기회로 보고 있다. 위시티 홍보관에 방문하면 융자 및 일정을 고객의 상황에 따라 맞춤형으로 제시해준다.

가령 전세만기가 3개월 이상 남은 고객이라든지, 실입주금이 1억5천만원 이하로 진행해야할 경우 등 여러 가지 해결해야할 상황들을 상세히 컨설팅해서 원만하게 입주 할 수 있도록 도와주고 있다.

홍보관에 국민, 우리, 신한, 농협 담당자가 상주하고 있으며, 이번 7월중으로 계약 및 대출 발생 건에 한해서 기록적인 저금리 혜택을 볼 수 있을것으로 예상하고 있다.

일산 위시티 블루밍은 가격할인 외에도 풀옵션 (천정형 시스템에어콘 기본 4대, 빌트인 냉장고, 김치냉장고, 월풀욕조, 곡물냉장고, 음식물 처리기, 정수기, 신발 건조기, 개인금고, 발코니확장 등)을 100% 무상으로 제공하고 있다. 대리석과 자연목을 이용한 마감재 사용으로 내부 인테리어가 고급스러움을 더해 클래식한 공간까지도 연출하고 있다. 미국의 디즈니랜드를 조경 설계한 'SWA'사가 담당한 만큼 국내 최고의 조경을 자랑 한다.

단지를 감싸고 흐르는 마스강변이나 뉴욕 센트럴파크의 유명 조각가 톰 오토너스 등 국내외 유명 미술가들의 작품들(104점)은 입주민들의 자부심으로 자리잡고 있다. 이 보다 더 중요한 점은 단지 내 차가 없는 아파트로 아이들이 맘껏 뛰어 놀기에 아주 좋은 환경을 구성하고 있다는 점이다.

일산 위시티 블루밍 입주민만이 누릴수 있는 호텔급 커뮤니티센터는 휘트니스센터, 골프연습장, 스크린골프, 건식-습식-소금방으로 구성된 사우나, 카페테리아, 키즈룸, 어린이집, 북카페, 독서실, 코인세탁실, 실버룸, 독서실, 게스트룸, 연회장 등이 갖춰져 자신의 건강뿐만 아니라 이웃의 행복까지도 배려하는 프리미엄 웰빙공동체를 실현해주고 있다.

프라이버시 보장을 위해 1층은 필로티와 호텔식 로비로 꾸며져 있으며 단지 정문부터 무지개 빛깔로 꾸며져 일반 아파트와 차별화된 가치를 누릴 수 있고 단지전체의 47%가 녹지공간으로 구성 되어있다. 학군 구성도 매우 우수하다. 고양국제고와 자율형 공립고인 저현고를 비롯한 5개의 명문 학교가 도보 통학이 가능한 거리에 위치하고 있다.

단지 옆으로 교육과학기술부 지정 과학영재교육원 신규 설치대학으로 선정된 동국대 바이오메디캠퍼스가 있어 일산 위시티의 교육프리미엄 가치는 더욱 높아질 전망이다. 주변 신규아파트 일산 두산위브더제니스, 덕이 아이파크, 요진 와이시티, 운정 롯데캐슬, 일산 아이파크, 일산 푸르지오 등에 비해 매우 우수한 학군을 자랑한다.

서울시내로의 접근성이 뛰어난 점도 일산위시티블루밍의 가치를 돋보이게 한다.

일산 IC와 고양IC가 가깝고, 제2자유로와 경의선을 이용하기에 편리한 위치다. 광역급행버스가 위시티 3단지 및 5단지에서 출발하며, 위시티 자체적으로 여의도, 강남 등 주요지역을 셔틀버스로 운행 중이어서 서울로 출퇴근하는데 너무나 큰 장점을 가지고 있다.

일산에서 가장 아이를 키우고 싶은 아파트 단지, 주부들이 가장 이사 오고 싶은 아파트단지, 입주민들의 만족도가 아주 높은 아파트단지로 평가받고 있다. 일산 위시티 블루밍 홍보관은 사전 방문 예약제로 운영되고 있다. 홈페이지 (www.wicity-blooming.com) 상담문의 1566-7870