은행, 부동산담보 대출금리 '꼼수'…꼼꼼히 비교해야

한국은행이 기준금리를 전격적으로 인하하고 저금리 기조를 유지하고 있지만 아파트담보대출금리는 오히려 올라가고 있는 현실이다. 외환은행의 분할상환방식의 주택담보대출의 경우는 지난달 연 0.24%정도 올랐다. 이러한 비거치식 분할상환방식 주택담보대출은 대출 만기시까지 원리금을 나눠서 갚는 주택담보대출로, 가계대출의 큰 비중을 차지하고 있다.

기준금리가 내리자 은행들은 가산금리를 올리거나 우대항목의 축소 등으로 주택이나 아파트담보대출금리를 대폭 올리는 방식으로 전체적인 대출금리를 올린 것이다.

하지만 정부정책에 부응하여 가계부채를 안정화시키려면 은행들이 대출금리를 낮춰서 가계의 빚 부담을 덜어줘야만 침체된 경기 회복에 조금이나마 기여할 수 있는데 시중은행들의 행보가 어떻게 될지 앞으로 지켜보아야 할 것이다.

아파트담보대출금리비교 전문기업 뱅크하우스에 따르면(대표 유재영· www.bank-house.co.kr) 은행들은 수익성 악화로 예대마진 확대가 불가피할 것이기 때문에 주택자금대출금리는 향후 다소 올라가지 않을까 조심스레 판단한다고 전했다.

이처럼 부동산담보대출은 정부정책에도 불구하고 은행은 반대로 움직이거나 최선의 상품을 찾기가 여간 여러운 것이 아니다. 비전문가가 세심하게 챙기기에는 어려운 부분이 많아 부동산전문가나 컨설팅업체의 도움을 얻기도 하는데 최근에는 아파트담보대출, 주택담보대출 금리비교서비스를 제공하는 업체들이 늘고 있어 이를 활용하는 것도 좋다.

뱅크하우스(대표 유재영, www.bank-house.co.kr)는 부동산담보대출 금리비교서비스를 무료로 제공해 하우스푸어를 사전에 예방하고 대출금리를 최대한 낮추는 방법을 제시하고 있다. 부동산, 법무사, 세무사, 경매사 등 분야별 전문가가 시중은행의 다양한 상품금리를 매일 업데이트해 무료로 분석, 고객의 소득이나 상환 계획 등에 알맞은 맞춤형 상품을 알려준다.