아파트 경매 시장 낙찰가율 상승세…물건 늘면서 수요도 증가세

서울 및 수도권 지역의 아파트 경매 시장이 활기를 찾고 있다. 그동안 주춤했던 것과 달리 12월 들어 낙찰가율이 증가세를 보였고, 고가 아파트의 낙찰도 이뤄지고 있다.

17일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 12월1일부터 15일까지 수도권 아파트 낙찰가율은 89.3%를 기록했다. 지난달 87.5%보다 2%가량 올랐다. 서울 아파트 낙찰가율도 지난 10월 90.4%로 정점을 찍은 뒤 11월에 88.0%로 하락했으나 12월 들어 90.2%로 다시 90%를 웃돌고 있다.

업계는 물건이 증가에 따른 수요 증가가 낙찰율 상승을 이끈 것으로 보고 있다.

지지옥션 관계자는 "한동안 감소 추세이던 아파트 경매진행 물건수가 12월에 다시 늘어나면서 우량 아파트 증가가 낙찰가율 상승으로 이어진 것으로 보인다"고 말했다.

일례로 12월 15일까지 입찰한 수도권 아파트 경매 진행건수는 총 927건으로 11월 진행된 1388건의 67%에 달했다. 같은 기간 서울 아파트 경매 진행건수는 309건으로 지난달 총 진행건수인 342건과 비슷한 수치를 보이고 있다.

12월 아파트 경매시장에서 눈길을 끄는 것은 경기를 덜 타는 고가 아파트의 거래다.

강북권 최고가 아파트인 서울 성수동 갤러리아 포레 주상복합 전용면적 242㎡(공급면적 331㎡) 아파트는 지난 15일 진행된 입찰에서 감정가(50억원)의 78%인 39억1800만원에 낙찰됐다. 지난 9일 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 138.3㎡는 2명이 응찰해 감정가(18억원)의 91%인 16억3100만원에 주인을 찾았다.

재건축 단지나 지역 랜드마크 아파트의 경우 낙찰가격이 감정가를 초과하는 고가 낙찰도 줄을 잇고 있다. 지난 9일에 입찰한 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 222.8㎡는 감정가(28억원)보다 1억5000만원 많은 29억5000만원에 낙찰, 105%의 낙찰가율을 보였다.

김세형 기자 fax123@sportschosun.com