대림산업이 오는 27일 한국감정원 청약홈에서 'e편한세상 순천 어반타워' 특별공급을 진행한다.
지난 9월 29일 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용되는 순천 첫 분양 단지로, 생애최초로 주택을 구매하는 사람을 대상으로 특별공급 물량이 배정된다.
e편한세상 순천 어반타워는 전남 순천시 조곡동 634번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 84~112㎡ 총 632가구 규모로 조성된다.
이 중 특별공급 물량은 생애최초 27가구를 비롯해 신혼부부 78가구, 다자녀 가구 63가구, 기관추천 39가구, 노부모 부양 18가구 등 총 225가구다.
민영주택 생애최초 특별공급은 정부가 7·10부동산 대책에서 도입 계획을 밝힌 것으로 전용면적 85㎡ 이하 공급세대 중 7% 범위(민간택지)를 생애최초 특별공급에 배정하도록 규정했다.
자격 요건은 입주자모집공고일(10월 15일) 기준 순천시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 사람이다. 또한 혼인 중 이거나, 미혼인 자녀가 있어야 하며 소득세 납부를 입증해야한다.
최근 높아진 분양가를 고려해 소득기준은 기존 도시근로자 월평균 소득의 100%에서 130%로 완화된다. 완화된 기준을 적용하면 4인 가구의 경우 월평균 소득이 809만원, 3인 이하 가구는 722만원 이하면 생애최초 특별공급 신청이 가능하다.
분양 관계자는 "생애최초 특별공급 시행으로 지역 내 무주택 실수요자의 당첨 기회가 늘어날 것"이라며 "주택전시관 오픈 이후 방문 예약이 전 타임 마감되는 등 고객들의 관심이 매우 높아 청약도 순조롭게 진행될 것"이라고 말했다.
27일 특별공급에 이어 28일에는 1순위 청약이 진행된다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 등의 조건만 충족되면 만 19세 이상이면 누구나 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없고 상대적으로 대출규제도 덜하며 계약금 10% 완납후에는 분양권 전매도 가능하다. 11월 4일 당첨자 발표, 11월 16일~19일 당첨자 계약을 진행 예정이다.
e편한세상 순천 어반타워 주택전시관은 전남 순천시 가곡동 359-3번지에 위치하며, 입주 예정일은 2023년 2월이다.장종호 기자 bellho@sportschosun.com