[SC 건설부동산] HDC현대산업개발, '반정 아이파크 캐슬' 분양

HDC현대산업개발이 롯데건설과 경기도 화성시 반정동에 '반정 아이파크 캐슬'을 분양할 예정이다. 수원시 영통생활권을 공유할 수 있는데다, 영통 아이파크 캐슬 1~3단지를 잇는 브랜드타운으로 조성되는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

반정 아이파크 캐슬은 총 2개 단지(4단지·5단지)로 구성된다. 4단지는 지하 2층·지상 17층의 14개 동에 전용면적 59~105㎡ 986가구로 이뤄지며, 5단지는 지하 3층·지상 19층의 20개 동에 전용면적 59~156㎡ 총 1378가구로 이뤄진다.

반정 아이파크 캐슬은 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2945가구)와 함께 7월 분양을 시작해 분양을 마무리 지은 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구) 등과 함께 총 5973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운을 형성하게 된다.

단지는 수원시 영통구 생활권 내 위치하고 있어 잘 조성된 인프라를 누릴 수 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다.

교육여건으로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하다. 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다. 교통도 편리하다. 단지에서 2㎞ 내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승 없이 이동 가능하다. KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 이동이 가능하다.

단지는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡초과 30%이다. 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.

반정 아이파크 캐슬은 2022년 12월 입주 예정이며, 사이버 견본주택을 10월 중 공개할 예정이다.