서울 주택 전월세전환율 3개월 연속 하락

서울의 주택 전월세전환율이 3개월 연속 하락했다.

한국감정원은 10월 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 6.6%를 기록했다고 2일 밝혔다. 지난 9월과 같은 수치로 지난해 10월에 비해선 0.5%포인트 낮아졌다. 전월세전환율은 임대차 보증금당 연간 임대료를 산정할 때 사용하는 비율로 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용한다. 수치가 높을수록 보증금 대비 월세금의 부담이 높다는 의미다.

전국 광역 시·도별로는 세종이 5.4%로 가장 낮았고 서울 5.7%, 제주 6.2%, 경기 6.5% 등의 순이며 경북도가 9.6%로 가장 높았다. 이 가운데 서울의 주택 전월세전환율은 지난 7월 6.0%를 기록한 이후 8월(5.9%)부터 5%대로 떨어져 3개월 연속 하락세를 기록중이다. 서울의 경우 저금리 기조에 따른 월세 전환물량 증가와 준전세 계약 증가 등으로 3개월 연속 하락했다고 감정원은 설명했다.

유형별로는 아파트가 4.8%, 연립·다세대 주택 6.8%, 단독주택이 8.3%로 모두 지난달과 동일했다. 전월세 전환율이 공개된 134개 지역 가운데 서울 송파구와 경기도 과천시의 아파트는 3.8%로 전국 최저치를 기록했고 경기도 포천은 8.5%로 가장 높았다.

전월세전환율에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.