'가계대출 옥죄기' 불똥…전세대출 증가액 1년 7개월만에 최저

지난해 사상 최대로 증가했던 전세자금 대출이 올들어 증가세가 급격히 꺾인 것으로 나타났다. 이는 깐깐해진 대출심사와 금리 인상, 계절적 이유로 인한 거래 감소 등이 원인으로 분석된다.

1일 은행권에 따르면 신한·국민·우리·하나·농협 등 5대 은행의 1월 전세대출 잔액은 34조5065억원으로 지난해 말 34조485억원에 비해 4580억원 늘었다. 월별 증가액 기준으로는 2015년 6월 이후 1년 7개월만에 최저치다. 전달인 2016년 12월 증가분 8202억원의 56% 수준으로, 작년 월평균 증가액 8654억원의 절반(52.9%)에 불과하다. 이같은 전세대출 증가세 둔화는 정부의 가계대출 옥죄기 영향이 큰 것으로 해석된다.

또한 1월은 이사 비수기여서 거래가 전월 대비 감소한 것도 한몫 했다. 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울시 전체의 전·월세 거래는 1만3723건으로 전월보다 12%(1844건) 줄었다. 서울에서 경기도 지역으로 이탈한 전출 인구가 이미 늘어날 만큼 늘어나 구조적인 둔화세라는 분석도 있다. 그러나 전셋집 구하기가 여전히 어렵고 전셋값도 오름세인데다, 이달 전국 주요 지역 아파트 입주물량은 2월보다 37% 감소할 전망이다. 따라서 전세대출 증가 추세 전환은 이사철인 이달 시장의 실제 움직임에 따라 가늠할 수 있을 것이라는 분석이 지배적이다.

김소형기자 compact@sportschosun.com