군포·의정부 등 경기 일부 지역 집값 상승폭, 서울 강북권 웃돌아

수도권 집값 상승세가 이어지고 있는 가운데, 군포·의정부 등 경기 일부 지역이 2년간 서울 강북권보다 집값 상승폭이 컸던 것으로 나타났다.

12일 부동산 리서치·분양홍보 대행업체 리얼투데이가 국민은행 월간주택가격동향을 분석한 결과에 따르면, 2015년 5월부터 2017년 5월까지 경기 지역에서 아파트 매매가 변동률이 가장 높았던 상위 5개 지역은 과천(9.1%), 광명(8.64%), 군포(8.32%), 의왕(8.15%), 의정부(8%) 순이었다. 이들 지역은 같은 기간 서울 강북권의 아파트 매매가 변동률인 7.74%를 웃돌았다.

과천·광명은 공통적으로 서울과 맞닿아 있는 입지적 장점과 재건축·재개발에 대한 기대감이 고스란히 집값으로 반영된 것으로 분석된다.

국민은행 시세에 따르면 현재(2017년 5월 기준) 과천·광명의 3.3㎡당 아파트 매매가 시세는 2년새 각각(3126만원→3777만원), (1685만원→1952만원)으로 올랐다.

나머지 3개 지역인 의왕·군포·의정부는 지속되는 전셋값 상승으로 전세 수요자들이 매매로 전환되면서 집값이 큰 폭으로 오른 것으로 풀이된다.

실제 5월 기준 의왕(84.8%), 군포(83.5%), 의정부(82.2%)는 80%가 넘는 높은 전세가율을 보이고 있다.

이런 가운데 이들 5개 지역서 새 아파트 분양이 이어진다.

군포 '금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ', 의정부 '녹양역 스카이59', 과천 '시그니처 캐슬', 광명 '16구역 재개발' 등이 대표적이다.

업계 관계자는 "이들 지역의 경우 광역 교통망이 확충되면서 서울 접근성이 향상된 데다 미니 신도시급으로 대규모 아파트 단지가 조성되면서 생활 여건이 개선됨에 따라 소비자들의 발길이 이어지는 것으로 보인다"고 전했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com