대출로 집 구입 5명 중 1명은 다주택자…신용대출도 58만명

빚을 내서 집을 산 주택담보대출 보유자 5명 중 1명은 주택담보대출이 2건 이상인 다주택자인 것으로 나타났다.

또한 다주택자 10명 중 4명은 신용대출까지 안고 있는 것으로 집계됐다.

9일 정세균 국회의장실이 신용정보회사인 나이스(NICE)평가정보 제출자료를 분석한 결과에 따르면 지난 6월말 기준 은행·보험사·여신전문회사·저축은행·대부업체 등 전 금융권의 개인 명의 주택담보대출 보유자 622만명 중 2건 이상 보유자는 21.2%인 132만930명에 달했다. 사업자대출 보유자는 제외했다.

주택 한 채당 1건의 주택담보대출을 보유했다고 가정했을 때 빚을 내 집을 산 사람 5명 중 1명은 다주택자인 셈이다.

전체 가계대출 보유자 1857만명 중 2건 이상 주담대(주택담보대출) 보유자는 7.1%를 차지했다.

이들이 받은 가계대출 1436조원 중 주담대는 65.3%인 938조원, 2건 이상 주담대를 보유한 다주택자의 주담대는 20.3%인 292조원이었다.

2건 이상 주담대 보유자의 1인당 평균 부채규모는 2억2094만원, 1인당 평균 연소득은 4403만원, 1인당 연평균 원리금 상환 추정액은 2755만원으로 추산됐다.

3건 이상 보유자는 5.0%인 31만여명에 달했다. 이들의 1인당 평균 부채규모는 2억9195만원, 1인당 평균 연소득은 4528만원, 1인당 연평균 원리금 상환 추정액은 3632만원에 달했다.

다주택자 중 추가로 신용대출을 받은 채무자도 무려 58만1829명에 달했다. 10명 중 4명 꼴인 셈이다.

뒤이어 카드론 보유자는 13.7%, 저축은행 신용대출 보유자는 2.2%, 대부업 대출 보유자는 1.7% 등의 순이다.

이들은 주택담보대출을 넉넉하게 받지 못했거나 다른 대출이 어려워 금리가 높은 신용대출 등을 받은 것으로 추정된다. 이에따라 유동성이 줄게되면 사실상 가계파탄에 이를 수 있다는 지적도 나오고 있다.

정 의장은 "다중 주택담보대출 보유자들에 대한 대출관리를 강화하는 정책 방향은 바람직하다. 그러나 유동성 악화로 연체에 빠지지 않도록 정교한 정책시행이 필요하다"고 밝혔다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com

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