강남권 20~30대 월세 부담 평균 47만원…도심 노인층의 2배 수준

서울의 서민층 중 강남권에 사는 20~30대가 내는 월세는 평균 47만원으로 조사됐다.

이는 종로 등 도심에 거주하는 60대 이상 노인층의 월세 24만원의 2배 수준이다.

국회 국토교통위원회 이원욱 의원(더불어민주당)은 25일 서울시로부터 제출받은 월세계약조사 분석 자료를 공개했다.

이 자료는 서울시가 작년 8월부터 1년간 서울에서 고시원이나 다가구 주택 등에 월세로 들어가 전입신고는 했지만 확정일자를 받지 않은 9506명을 대상으로 월세계약 현황을 파악한 결과다.

이들은 집의 보증금이 높지 않아 확정일자를 받을 필요성을 느끼지 못했거나 임대 수입이 드러날 것을 우려한 집 주인의 반대 등의 이유로 전입신고는 하되 확정일자는 받지 않은 서민층으로 추정된다. 이 때문에 고가 아파트 월세 세입자는 이번 조사에서 제외됐다.

서울시는 서울 25개구를 도심·동남·동북·서남·서북 등 5개 권역으로 나누고 연령대는 20~30대(2030)와 40~50대(4050), 60대 이상 등 3개 그룹으로 묶어 분석했다.

도심은 종로·중구·용산, 동남은 강남·서초·송파·강동 등 강남 4구, 서북은 은평·서대문·마포, 서남은 양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악, 동북은 그외 한강 이북 지역이다.

집 보증금은 보통 200만~300만원대로 비슷했지만 월세는 지역과 연령대에 따라 큰 차이를 보였다.

가장 많은 월세를 내는 계층과 지역은 동남권의 2030세대로 평균 보증금 200만원에 월세는 47만원 수준이었다.

제일 적은 보증금 200만원에 월세 24만원을 내는 도심 60대 이상과 비교하면 2배에 달한다.

9506명 중에서 2030은 전 지역에서 40~60%대의 분포를 보였다.

2030의 비율이 가장 높은 곳은 은평·서대문·마포 등 서북권으로 60.59%에 달했다.

4050은 강남4구인 동남권에서 39.40%로 가장 높았고 60대 이상은 도심 19.89%가 가장 높았다.

연령대별 1인가구 현황을 보면 2030이 평균 26㎡의 면적에 보증금 250만원, 월세 40만원의 주택에 거주해 주거비 부담이 가장 높았다.

4050은 39㎡에 보증금 300만원, 월세는 35만원이었고, 60대 이상은 30㎡에 보증금 300만원, 월세는 25만원으로 가장 적었다.

이 의원은 "이번 자료를 분석한 결과 청년층의 월세 부담이 만만치 않은 것으로 나타났으며 60대 이상 인구도 열악한 주거 환경에 거주하는 것으로 파악됐다"며 "정부는 주거복지 로드맵 등을 마련할 때 연령층, 지역별 각기 다른 환경을 반영할 수 있는 세심한 정책을 펼쳐야 할 것"이라고 강조했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com