상가 분양가 역대 최고치 기록…1분기 3.3㎡당 3306만원

올해 1분기에 분양된 상가의 평균 분양가가 3.3㎡당 3300만원을 넘으며 역대 최고치를 기록했다.

12일 부동산114의 조사 결과에 따르면, 올해 1분기 공급된 상가 53곳(3287개 점포)의 평균 분양가는 3.3㎡당 3306만원이었다. 이는 2001년 조사 이래 가장 높은 가격대. 지난해 1분기와 비교해서도 22%이나 높은 것이다.

업계 전문가들은 1분기 상가 평균 분양가 인상에 대해 서울 강남구 논현동과 강서구 마곡동에서 나온 7개 상가의 고분양이 큰 영향을 미쳤다고 보고 있다. 이들 상가는 3.3㎡당 평균 4385만원에 분양됐다.

이에 비해 상대적으로 가격이 저렴한 한국토지주택공사(LH)의 단지내 상가는 1분기에 공급 물량이 감소하면서 평균가가 높아졌다.

이외에 경기·인천의 경우 남양주 다산신도시와 하남 미사, 화성 동탄2신도시 등지에서 29개 상가가 3.3㎡당 평균 3281만원에 분양됐다. 지방 상가 분양가는 3.3㎡당 2873만원이었다.

한편 1분기 분양된 상가는 근린상가가 25개로 가장 많았고 복합형 상가 19개, 단지내 상가 9개, 테마상가 1개 등이다. 지역별로는 수도권이 70%에 달했고 지방은 30%에 그쳤다. 이와관련 부동산114 김민영 선임연구위원은 "주택에 대한 규제로 대체 투자처가 마땅치 않고 안정적인 임대수입을 원하는 수요는 여전하다. 우량 상가에 대한 거래와 관심은 꾸준할 것"이라며 "그러나 지난달 말부터 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 대출 규제(RTI)가 시행되면서 상가 분양시장의 투자수요는 일단 하락세를 그리기 시작할 것"이라고 말했다.전상희 기자 nowater@sportschosun.com