7월 전국 입주예정 아파트 3만6000여가구…경기도에 45% 집중

7월 전국 입주예정 아파트 물량의 45%가 경기도에 집중된 것으로 조사됐다.

11일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 7월 전국 아파트 입주 예정 아파트 물량은 59개 단지 총 3만6327가구다. 서울을 포함한 수도권에 31개 단지·1만9543가구, 지방에 28개 단지·1만6784가구가 입주할 예정이다. 전월 대비 수도권은 7589가구, 지방은 1262가구 감소했다.

지역별 입주 예정 물량은 경기 1만6295가구, 부산 4645가구, 강원 2665가구, 인천 2602가구, 충북 2529가구, 광주 2261가구, 전남 2044가구, 울산 1165가구 등이다. 전체 입주 예정 물량의 44.9%가 경기도에 쏠렸다.

7월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치는 77.7로 지난달보다 6.6포인트 상승했다. HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 입주여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 100을 기준치로 이상이면 입주여건이 양호, 미만이면 입주여건이 좋지 않음을 뜻한다.

7월 지역별 HOSI 전망치는 서울(91.6), 세종(90.4), 대전(86.3), 광주(82.6)를 제외한 대부분 지역에서 전월 대비 상승했다. 울산(64.7), 충북(69.2), 인천(86.1), 경북(85), 부산(72.0), 강원(70.5), 경남(75), 대구(100) 등은 전월 대비 10포인트 이상 전망치가 올랐다.

지난달 전국의 입주율은 77.6%로 수도권(88.3%)에서 전달보다 1.3%포인트 상승했지만, 지방(75.2%)에서는 1.8%포인트 하락했다. 서울의 입주율은 92.4%로 10개월 만에 90% 선을 회복했다. 지난달 주요 미입주 사유로는 '기존 주택매각 지연'(41.8%), '세입자 미확보'(23.9%), '잔금대출 미확보'(20.9%) 등의 순으로 나타났다.

주산연 측은 "HOSI 전망치가 2개월 연속 70선을 기록하면서 여전히 입주여건 악화가 지속할 전망"이라며 "수도권 입주율과 서울, 세종, 대전, 대구 등 일부 지역의 실적치와 전망치가 상대적으로 높게 나타나 지역 간 입주여건 양극화는 계속될 것으로 예상된다"고 밝혔다.

김세형 기자 fax123@sportschosun.com