'악뮤' 이찬혁, 3년 만에 21억 시세 차익…연예계 부동산 금손 등극

[스포츠조선닷컴 김준석 기자] 그룹 악동뮤지션(AKMU)의 멤버 이찬혁이 보유한 홍대 인근 건물이 68억 원대로 추산되며 성공적인 부동산 투자 사례로 주목받고 있다.

20일 부동산 업계에 따르면, 이찬혁은 2020년 서울 홍대입구역 인근에 위치한 지하 1층~지상 4층 규모의 건물을 약 47억 5000만 원에 매입했다. 이 과정에서 약 18억 원을 대출로 조달했다.

해당 건물은 상권 중심부에 위치해 있으며, 도보 3분 거리 내에 홍대입구역이 있어 입지가 뛰어나다. 1989년 준공된 이 건물은 2016년 리모델링을 통해 관리 상태도 우수하다. 부동산 중개법인 '빌딩로드부동산'은 평당 시세 약 7180만 원으로 평가하며 현재 시세를 약 68억 원으로 분석했다.

이찬혁은 매입 당시 주변 시세보다 20%가량 저렴한 가격에 계약한 것으로 알려졌으며, 현재 기준으로 약 43%에 달하는 시세 차익을 올린 셈이다. 임대 수익률은 일부 공간 기준 3.15%, 전체 임대 시 최대 4.5%까지 가능하다.

특히 이찬혁은 이 건물의 지하 1층과 1층을 활용해 전시 공간 '영감의 샘터'를 직접 운영하며 문화 콘텐츠의 장으로도 활용해왔다. 해당 공간은 사전 예약제로 운영될 만큼 인기를 끌고 있다.

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