1월 전국 오피스텔 거래량 65.6%↑…아파트 대출규제 영향

아파트 대출규제 영향으로 올 1월 전국 오피스텔 거래량이 작년 동월 대비 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.

9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 1월 전국 오피스텔 거래량(개인 거래 기준)은 3천366건으로 전년 같은 달 대비 65.6% 늘었다.

수도권(2천374건)은 63.5%, 지방(992건)은 70.7% 늘어 동반 증가했다.

면적별로는 소형(전용 20∼40㎡)이 1천830건으로 전체 거래의 54.4%를 차지하며 비중이 컸으나 전용 60∼85㎡ 미만 중대형 거래(542건)가 전년 동월 대비 126.8% 늘어 증가폭이 컸다. 85㎡ 이상 대형도 41건에서 133건으로 224.4% 늘었다.

아파트 대출규제 강화로 자금 조달이 어려워진 일부 실수요자들이 상대적으로 진입 부담이 낮은 중대형 오피스텔을 대안으로 찾는 흐름이 반영된 것으로 풀이된다.

수도권에서는 서울(1천83건)이 전년 대비 71.6%, 경기(1천7건)는 66.4%, 인천(284건)은 31.5% 각각 증가했다. 시군구별로는 경기 성남시 분당구(128건)가 수도권 내 단일 지역구 중 최다 거래량을 기록했고 서울에서는 영등포구(106건)가 가장 많았다.

지방에서는 작년 하반기부터 주택시장 회복 움직임을 보이는 부산(244건)이 가장 많은 거래량을 보였고 이어 경남(135건), 대구(80건), 대전(76건), 충남(71건) 순이었다.

직방은 "정부가 작년 10월 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정하고 아파트 대출규제를 강화했지만, 오피스텔은 비주택으로 분류돼 토허구역 내에서도 상대적으로 대출규제가 완화된 구조가 유지되면서 일부 매수 수요가 오피스텔로 이동하는 모습"이라고 말했다.

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