서울 아파트 전세, '강산이 변해도' 못 구해

서울 아파트 전세 값을 마련하기 위해서는 무려 7년 동안 한 푼도 쓰지 않고 모아야 가능한 것으로 나타났다. 그나마 2인 가족 기준으로 연 소득이 5000만원 이상일 경우다.

'10년이면 강산이 변한다'지만, 서민들은 강산이 변해도 구할 수 없다는 결론이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 11일 지난해 3분기 통계청이 발표한 도시근로자 가구(2인 이상)의 평균 월 소득 5321만7036원을 기준으로 7.1년이 걸린다고 밝혔다.

KB국민은행의 자료에 따르면 2015년 12월 기준 서울 아파트 평균 전세가격은 3억7800만원이다.

서울시 권역별로는 강북권 전셋값은 3억547만원으로 도시근로자 가구의 연소득 기준 5.7년이 소요된다. 강남권은 4억3886만원으로 소득 대비 8.2년의 기간이 소요된다. 강남에서 전세 아파트를 구하기 위해서는 강북에서 보다 2.5년 더 모아야 한다.

지역별로는 경기도 4.2년, 대구 3.7년 인천·부산·울산 3.1년, 광주·대전·경남 2.7년, 충남 2.5년, 경북 2.4년 세종·충북 2.2년 전북 2년 강원 1.9년 전남 1.6년 등으로 조사됐다.

서울의 전세자금 마련 기간은 전년(6.1년)대비 1년이나 늘었다. 국민은행이 평균 전세가격 조사를 시작한 2011년 이후 해마다 0.4년씩 증가하던 것에 비해 2배 이상 큰 폭 증가한 것이다.

이처럼 전세 자금 마련기간이 꾸준히 증가하는 것은 소득이 증가하는 것 보다 전세금이 증가하는 폭이 더 크기 때문인 것으로 분석된다.

실제로 2015년 도시근로자 가구의 연평균 소득은 2014년 5210만원에서 5322만원으로 2.1%증가한데 비해, 서울 아파트 전세가격은 3억1864만원에서 3억7800만원으로 무려 18.63% 증가한 것으로 나타났다.

리얼투데이는 "전세자금 상승폭이 큰 이유로는 장기적인 저금리 기조로 인해 집주인들이 월세를 선호하는 비율이 높아짐에 따라 전세물건이 귀해 진 것이 주요인으로 꼽힌다"며 "이 같은 현상은 당분간 계속될 것으로 전망된다"고 밝혔다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com