서울 아파트관리비 26만원… 전국대비 17% 비싸

지난해 서울지역 아파트의 월평균 관리비가 26만원 수준으로 전국 아파트의 월평균 관리비는 22만원보다 17% 정도 비싼 것으로 나타났다.

한국소비자단체협의회는 15일 국토교통부의 공동주택관리정보시스템(K-apt)을 분석한 결과 이 같이 조사됐다고 밝혔다. 분석결과 지난해 분양면적 105㎡(약 32평) 기준 전국 아파트의 월평균 관리비는 21만9030원으로 추산됐다. K-apt에는 지난해 10월분까지의 자료만 등록돼 있어 소비자단체협은 과거 3개년도의 11∼12월 관리비 자료를 근거해 전체 관리비를 계산했다.

지난해 서울 아파트의 월평균 관리비는 25만6725원으로 전국 평균보다 17.2% 높았다. 경기도는 25만1965원으로 전국 평균보다 15.4% 비쌌다. 지난해 전국 월평균 관리비는 2012년 21만3990원보다 2.4%(5040원) 올랐다. 이 기간 서울은 0.2%(630원), 경기는 6.4%(1만5190원) 인상됐다.

관리비 중 가장 많이 늘어난 항목은 장기수선충당금으로 3년간 전국 월평균 14.2%(1610원) 올랐다. 공용관리비도 11.4%(9415원) 증가했다. 반면, 개별사용료는 5.0%(5985원) 줄었다.

소비자단체협의회는 "경기침체가 길어짐에 따라 각 가정에서 개별적으로 절감할 수 있는 개별사용료는 줄어든 반면, 공용관리비와 장기수선충당금은 늘어나 전체 관리비 부담이 증가했다"고 분석했다.

소비자단체협의회는 또, 서울시 소재 1500세대 이상 아파트단지 165개 중 확인 가능한 107개 단지의 '2014년 회계감사보고서'를 분석한 결과 625건의 개선·지적 사항이 드러났다고 밝혔다. 이 가운데 비리의 소지가 있는 퇴직급여·연차수당 과대적립 사례가 포함된 '임금관련 지적'사항이 72건(11.5%), 입주자대표회의 비참석자에 경비지급 사례가 포함된 '잡수익·잡비용 지적'은 59건(9.4%)이었다. 장부에 기재되지 않은 부외통장의 존재 등 현금 및 통장·적격증빙 관련 사례도 59건(9.4%)에 달했다. 소비자단체협의회는 "아파트의 회계감사보고서 공시가 의무화됐음에도 지난해 말 회계감사보고서의 등록률은 전국 86%, 서울 80% 수준"이라며 "정부의 행정적 조치가 필요한 것으로 판단된다"고 밝혔다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com