내 집 마련의 꿈, 13년 꼬박 모아야 가능?

서민들의 가장 큰 꿈인 내 집 마련의 실현 가능성이 점점 더 멀어지고 있는 것으로 나타났다. 주택 매매가와 전세가 상승률이 소득 증가율을 웃돌며 서울에서 아파트 한 채를 구매하기 위해서는 세금 등을 빼고 13년을 꼬박 모아야 하는 것으로 조사됐다.

통계청과 한국감정원 등은 28일 지난해 12월 기준 서울의 아파트 매매가격은 평균 5억5129만9000원, 세금과 연금, 4대 보험 등을 뺀 전국 2인 이상 가구의 월평균 처분가능소득은 356만2900원으로 조사됐다고 밝혔다.

한 푼도 쓰지 않고 12.9년을 모아야 서울에서 아파트를 장만할 수 있는 셈이다. 이에 따라 내 집을 마련할 수 있는 기간도 더 늘었다.

2014년 12월 기준 서울의 아파트 평균 매매가격은 4억9892만7000원, 그해 처분가능소득은 4197만4800원이었다. 11.9년을 모으면 서울 아파트를 마련할 수 있는 것이다.

지난해 12월 기준 수도권 아파트 매매가격은 3억7337만원으로 처분가능소득을 8.7년 모아야 아파트를 구매할 수 있다. 이 역시 1년 전 8.2년보다 6개월가량 늘었다.

아파트 전세가를 마련하는 기간도 비슷한 움직임을 보였다.

지난해 12월 서울의 아파트 평균 전세가는 3억7009만8000원으로 처분가능소득으로 8.7년, 수도권 아파트 평균 전세가는 2억6356만1000원으로 6.2년을 모아야 마련할 수 있었다.

2014년 기준으로는 서울 아파트 전세가는 3억904만6000원으로 7.4년, 수도권 아파트 전세가 평균은 2억2223만7000원은 5.3년 모으면 됐다.

내 집을 사거나 전세금을 마련하는 기간이 길어진 것은 처분가능소득이 오르는데 반해 주택 매매가격과 전세가격이 상승세가 더 빨기 때문이다.

지난해 처분가능소득은 전년보다 1.9% 증가하는데 그쳤지만, 아파트 등을 포함한 전국의 주택 매매 가격은 평균 3.5%, 주택 전세가격은 무려 4.8% 올랐다.

한편, 올 봄에도 전세난이 이어질 것으로 전망되고 있다.

국민은행 관계자는 "봄 이사철 대비 전세수요가 증가하고 있고 월세전환과 기존 세입자의 재계약 증가로 전세매물 품귀상태가 지속되고 있다"며 "전세공급난이 지속되면서 서울 등 수도권의 전세가격 강세 현상이 지속될 것으로 예상된다"고 밝혔다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com