명동 네이처리퍼블릭, 전국서 가장 비싸…1㎡당 8310만원

전국 땅값이 지난해보다 5.08% 올랐다. 이는 지난해 4.63%보다 0.45%포인트 오른 것으로 지난 2008년 10.05% 이후 최고치다. 17개 시·도 중 땅값이 가장 많이 오른 지역은 제주로 무려 27.7%나 올랐다. 전국에서 공시지가가 가장 비싼 땅은 서울시 중구 충무로1가 소재 화장품판매점인 '네이처리퍼블릭' 터로 1㎡의 공시지가가 8310만원에 달했다.

국토교통부는 30일 전국 3230만필지에 대한 개별공시지가를 각 시·군·구가 31일 공시한다고 밝혔다. 개별공시지가는 수도권이 3.82%, 인천을 뺀 광역시가 7.46%, 수도권과 광역시를 제외한 시·군가 7.23% 각각 상승했다. 수도권보다 지방의 땅값이 더 오른 것이다.

땅값이 가장 많이 뛴 제주(27.77%) 다음으로는 세종(15.28%), 울산(11.07%), 대구(9.06%), 경북(9.00%) 등의 개별공시지가 상승률이 높았다. 개별공시지가 상승률 하위 5개 시·도는 서울(4.08%)과 경기(3.64%), 인천(3.35%), 충남(3.61%), 대전(3.22%)으로 나타났다.

국토부 관계자는 "제주는 아라·노형2지구 등 도시개발사업이 완료되고, 외국인 투자와 인구가 지속 증가하며 땅값을 견인했다"며 "수도권은 개발사업이 딱히 없는데다가 고양시 덕양·일산 등 서북부지역 개발사업이 지연되며 평균보다 낮게 상승했다"고 설명했다.

전국 252개 시·군·구 별로는 제주시(28.79%)와 서귀포시(26.19%)가 개별공시지가 상승률 1위와 2위를 차지했다. 이어 동부산관광단지 개발사업 등이 추진되는 부산 해운대구(17.75%), 울산대교가 준공되고 주택신축사업이 활발했던 울산 동구(17.04%), 경북도청 이전과 함께 신도시가 조성되는 경북 예천군(16.38%) 등의 개별공시지가 상승률이 높았다. 하위 5곳은 고양시 일산서구(0.29%)와 덕양구(0.46%), 양주시(1.04%), 목포시(1.28%), 수원시 팔달구(1.39%) 등으로 조사됐다.

시·군·구 가운데 개별공시지가가 떨어진 곳은 1곳도 없었고, 상승률이 평균보다 높은 곳이 105곳, 평균 아래인 곳이 147곳으로 나타났다.

전국 3230만필지에 대한 공시지가 합은 4059조5291억원으로 올 정부예산 386조4000억원의 약 11.7배에 달한다. 평균 공시지가는 1㎡당 4만7534원이다. 1㎡당 공시지가가 1만원 이하인 필지는 1151만필지(35.6%), 1만원 초과 10만원 이하는 1334만필지(41.3%), 10만원 초과 100만원 이하는 581만필지(18.05%), 100만원 초과 1000만원 이하는 160만필지(5.0%)였다. 1㎡에 1000만원이 넘는 필지는 2만9000필지(0.1%)로 집계됐다.

전국에서 가장 비싼 땅인 명동 네이처리퍼블릭 터는 2004년부터 공시지가 1위를 지켜온 곳이다. 공시지가대로 전체 부지(169.3㎡)를 산다면 약 140억6883만원이 필요한 것으로 계산된다.

개별공시지가는 표준지공시지가를 토대로 시·군·구 부동산평가위원회 심의를 거쳐 시·군·구청장이 공시하는 토지별 가격이다. 건강보험료를 산정할 때나 기초노령연금 수급대상자를 결정할 때 사용되며, 세금·부담금 등을 부과하는 기준이 된다.

개별공시지가는 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr)나 각 시·군·구 민원실·홈페이지에서 다음 달 30일까지 열람하거나 이의신청이 가능하다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com