123층 롯데월드타워 금주 인허가 절차 착수…내년 2월께 전망대 개장

123층(555ｍ)으로 국내 최고층 건물이 될 서울 잠실 롯데월드타워의 준공(사용승인)이 임박했다.

롯데그룹은 12월 크리스마스 직전 롯데월드타워의 사용승인을 얻고, 내년 2월께 전망대를 먼저 개장한 뒤 4월쯤 타워 내 호텔 개관과 함께 '그랜드 오픈(공식 개장)'하는 것을 목표로 하고 있다.

17일 롯데그룹에 따르면 롯데월드타워 건설을 총괄하는 롯데물산은 이번 주 월드타워 준공에 앞서 필요한 첫 번째 인허가 작업으로서 송파소방서에 소방시설 완공검사를 신청하고 관련 서류를 접수할 예정이다.

목표대로 올해 연말까지 준공 절차가 마무리되면, 이후 타워 시설들은 단계적으로 대중에게 선을 보인다.

내년 2월에는 전망대(117∼123층)가 문을 연다. 롯데월드타워 전망대에는 투명한 바닥 위에서 구름 위를 걷는 것 같은 경험을 할 수 있는 '스카이데크'가 마련된다. 롯데는 타워의 그랜드 오픈(공식 개장) 목표 일정을 타워 내 6성급 호텔(76~101층) 개관 시점인 4월초로 잡고 있다. 레지던스(42~71층)와 오피스(14~38층)의 분양과 임대 작업도 준공 이후 본격적으로 시작될 예정이다.

레지던스 분양은 현재 롯데건설 레지던스팀이, 오피스 임대는 롯데자산개발이 총괄하며 각각 분양·임대 대행사를 선정해 마케팅을 펼치고 있다. 준공 후 본격적으로 분양 작업이 시작되면 국내 종합지·경제지, 프리미엄 잡지, 기내지, 부동산 잡지 등에도 분양 광고를 낼 예정이다. 재계 관계자는 "롯데가 롯데월드타워의 사용승인을 올해 안에 받기 위해 분주하게 움직이고 있다"며 "사용승인이 이뤄질 경우 2010년 11월 건축허가를 얻어 착공한 지 6년 만에 준공되며, 서울의 랜드마크로 자리 잡을 수 있을 것"이라고 말했다.

한편 현재 소공동 롯데타워를 쓰는 신동빈 롯데그룹 회장과 그룹 정책본부는 내년 2~4월께 잠실 타워로 옮길 예정이지만, 검찰 수사와 재판 등에 따라 향후 이전 일정은 유동적이다. 롯데정책본부와 계열사는 14~38층 프라임 오피스(Prime Office) 구역 중 14~16층에 입주하고, 신동빈 회장은 오피스 구역에 집무실을 두고 70~71층의 복층 레지던스(호텔 서비스 가능한 고급 오피스텔)를 개인 자격으로 분양받아 구매할 것으로 알려졌다.

창업주인 신격호 롯데그룹 총괄회장의 경우 당초 타워 내 '프라이빗 오피스' 구역(108~114층) 중 한 개 층(114층) 825㎡, 약 250평을 집무실 겸 거처로 사용하는 방안이 검토됐다. 하지만 현재 신 총괄회장이 신동빈 회장과 치열하게 경영권을 다투는 장남 신동주 전 일본 롯데홀딩스 부회장의 보필을 받는 데다 지난 8월 말 법원이 신 총괄회장의 후견인(법정대리인)까지 지정한 상태라 자신의 '꿈'인 롯데월드타워 안에 새 거처를 마련할 수 있을지 불투명하다. 김세형 기자 fax123@sportschosun.com