서울 아파트 전세가, 10년간 물가상승률의 3배 올라!

지난 10년 동안 서울시의 소비자물가가 오른 것보다 아파트의 전세가격 상승률이 3배나 더 높은 것으로 나타났다.

8일 한국감정원과 서울부동산정보광장 자료에 따르면 2006년 10월 이후 올해까지 10년간 서울 아파트 전세가격은 평균 79.8% 상승했다. 이 기간 서울시의 소비자물가 상승률은 27.2%였다.

자치구별로 성동구(103.1%), 구로구(97.7%), 강서구(97.3%), 영등포구(94.3%), 노원구(93.9%), 강북구(92.6%)는 아파트 전세가격이 10년 전의 2배 수준이나 상승한 것으로 조사됐다. 종로구(53.5%), 은평구(56.8%), 강남구(61.5%)는 전세가격 상승폭은 이들 지역에 비해 비교적 적은 편이었다. 10년간 서울 소재 아파트의 매매가격은 32.3% 상승했다.

10월 말 기준 서울의 아파트 전세 평균가격은 3억7770만원이다. 월세는 평균 보증금 1억3600만원에 월세 89만6000원이다. 아파트 매매가격은 5억5930만원으로 매매가격 대비 전세 비율인 전세가율은 약 71.7%다.

수요가 많고 중소형 아파트가 모인 노원구 지역의 아파트 매매가격의 상승률이 78.3%로 가장 높았고, 이어 강북구(68.0%)와 중랑구(53.9%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

10년 전 부동산 광풍을 주도한 일명 '버블세븐' 지역의 상승률은 높지 않았다. 강남(13.5%)과 서초(13.9%)는 13%대, 송파는 5.3%로 서울에서 가장 낮았다. 목동이 있는 양천구는 7.0%였다.

송파구와 양천구는 전세가격 상승률이 65.7%와 73.3%로 매매가격 상승폭에 비해 월등히 높은 것으로 나타났다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com