저금리 시대 대단지 상가에 관심… 호반건설의 '시흥 은계 호반 써밋플레이스'

최근 기준금리는 1.25%로 역대 최저수준을 수개월째 유지하고 있다. 11.3 부동산 대책과 저금리 기조가 유지되면서 금융권에서 밀려나온 유동자금들이 안정적 투자처에 눈길을 돌리고 있다. 1%대의 초저금리 시대, 대단지 아파트의 상가투자가 그 대안 중 하나다.

대단지 상가는 대개 1000가구 이상 대단지에 들어서기 때문에 고정적인 배후 수요를 확보할 수 있는데다 임대 수요도 꾸준해 임차인과 임대인 모두에게 관심이 높다. 실제로 대단지 내 상가의 경우 자체 배후수요만으로도 상권 활성화가 가능해 미래가치도 높다.

상가 투자 시 주변 환경 요소를 고려하지 않고 섣불리 투자하면 낭패를 볼 수 있는데, 주변 배후수요가 풍부한 대단지 내 상가는 상대적으로 가치가 더 올라간다. 또한 고정수요도 한계가 있기 때문에, 높은 수익률을 얻기 위해서는 고정 수요와 배후 수요가 풍부한 상권을 선별해야 한다.

그런 면에서 호반건설이 공급중인 경기도 시흥시 은계지구 일원의 '호반 써밋플레이스' 에 관심을 가져볼 만하다. 아파트와 오피스텔에 상업시설이 더해진 주거복합단지로 지하 2층~지상 35층, 6개동 규모로 총 1,133가구(오피스텔 포함)와 상업시설 1층 90실, 2층 19실로 구성된다.

특히, 전면개방형 스트리트 설계로 가시성과 접근성이 탁월하고, 1층 최고 6m의 층고, 탈취기 등 뛰어난 상품 설계가 돋보인다. 입지 면에서는 1km이내 도보 접근 가능한 1만여 세대 주거단지에 둘러싸인 전형적인 항아리 상권이다.

'시흥 은계 호반 써밋플레이스'는 고정 수요가 탄탄한 만큼 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 인기가 높은데, 주변 매화산업단지 조성도 예정돼 있어 추가 임대수요도 예상된다.

1층 6~7억대의 저렴한 분양가를 선보이며, 중도금 무이자(2차~5차)로 초기 자금 부담을 최소화 했고, 현재 선착순 계약 중이다. <스포츠조선닷컴>