12년간 한 푼도 안 쓰고 모으면 서울에 아파트 산다?

20~30대의 경우 소득을 한 푼도 안 쓰지 12년 이상 모아야 서울에 평균 수준의 아파트 한 채를 마련할 수 있는 것으로 나타났다.

28일 통계청이 발표한 '2016년도 3분기 가계 동향' 자료에 따르면 39세 이하 가구주의 월평균 처분가능소득은 371만원이다. 한국감정원이 조사한 9월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 5억5480만원이다.

이 두 자료를 단순 비교해 계산하면 20∼30대 가구주는 소득을 한 푼도 안 쓰고 약 12년 6개월을 모아야 서울 소재 아파트의 평균 매매가를 마련할 수 있는 셈이다. 연간 기준 월평균 처분가능소득과 매년 12월 서울 아파트 평균 매매가격을 비교해보면, 2013년 약 11년 6개월, 2014년 약 11년 7개월, 지난해 약 12년 11개월로 매년 기간이 길어지고 있다.

이마저도 사실상 불가능한 계산이다. 소득을 한 푼도 안 쓰고 모을 수 없기 때문이다. 또, 처분가능소득에는 가구가 벌어들인 소득 중 세금과 공적연금, 사회보험 등을 제외한 것으로 소비지출분은 배제된 금액이다.

소비지출분을 제하고 가구가 자산 매입과 저축에 활용할 수 있는 흑자액은 올 3분기 기준 월평균 120만원 정도였다. 이 금액을 기준으로 하면 20~30대 가구주가 은행에 의존하지 않고 집을 마련할 때 걸리는 기간은 약 38년 6개월로 늘어난다.

현실적으로 내 집 마련을 위해서는 빚에 의존할 수밖에 없는 것이다. 실제로 김영권 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면 올 3월 말 현재 30대의 은행권 주택담보대출 잔액은 101조원으로 지난해 말 대비 10조4000억원(11.5%) 늘었다. 20대가 받은 주택담보대출 잔액도 지난해 말 6조5000억원에서 3개월 만에 9조4000억원으로 2조9000억원(44.6%) 늘었다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com