강남3구 역대 최고 평당 분양가 뒤엔 서초구가 있다!

지난해 유난히 뜨거웠던 청약열기가 강남 3구(강남·서초·송파구)의 기준 아파트 3.3㎡(1평)당 평균 분양가도 끌어올린 것으로 나타났다.

9일 부동산114의 조사에 따르면 지난해 강남 3구 기준 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3684만원으로 역대 최고치를 기록했다. 기존 역대 최고치인 2007년 3108만원에 비해 3.3㎡당 576만원이 더 오르며 9년 만에 최고치 기록을 갈아치웠다.

구별로는 서초구의 평균 분양가가 3.3㎡당 4225만원으로 가장 높았다. 서초구는 2015년 3.3㎡당 평균 4102만원으로 처음 4000만원대를 돌파했다. 서초구의 고공행진은 재건축 단지의 3.3㎡당 평균 4000만원이 넘는 고분양가가 이끈 것으로 보인다.

강남구는 지난해 3.3㎡당 3916만원으로 전년(3.3㎡당 3950만원)보다 34만원 떨어졌다. 송파구 역시 지난해 3.3㎡당 평균 분양가가 2401만원으로 2015년 3.3㎡당 2496만원보다 95만원 낮은 수치를 기록했다.

지난해 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1052만원, 서울 평균은 2131만원으로 조사됐다. 서울의 경우 청약열기가 뜨거웠음에도 불구하고 역대 최고점인 2008년의 2171만원을 넘지는 못했다.

올해는 강남권의 평균 분양가가 지난해보다 더 낮아질 것으로 전망된다. 실제로 정부가 청약규제를 강화한 11·3 부동산대책 등을 내놓음에 따라 강남 재건축 아파트의 가격이 약세를 보이고 있다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com