주택담보대출 금리, 고정형이 변동형보다 비쌌다!

지난해 말 시장금리 상승의 영향으로 고정금리형 주택담보대출의 금리가 변동금리형보다 큰 폭 상승한 것으로 나타났다.

한국은행이 31일 '통화신용정책보고서(중간보고서)'를 국회에 제출했다. 보고서는 시장금리 상승이 가계대출 금리의 상승으로 이어져 대출 증가세를 억제하는 긍정적 요인도 있지만 가계의 이자비용을 늘려 소비 등에 부담을 주는 요인으로도 작용할 것이라고 밝혔다.

한은은 지난해 9월 말 현재 대출금리가 1%포인트 상승하면 가계 전체의 이자 부담이 연간 약 9조원 늘어나는 것으로 추정했다.

신규취급 가계대출 금리를 금리 유형별로 비교한 결과 지난해 말부터 시작된 금리 상승기에 변동금리 대출보다 고정금리 대출의 금리 상승 폭이 큰 것으로 나타났다.

주택담보대출 금리(가중평균기준·주금공 보금자리론 제외)는 지난해 9월 연 2.86%에서 11월 연 3.22%로 0.36%포인트 상승했다.

이중 변동금리는 2.84%에서 3.10%로 0.26%포인트 올랐다. 반면, 고정금리는 2.87%에서 3.33%로 0.47%포인트 상승했다. 고정금리의 상승 폭이 변동금리의 2배에 육박하는 수준이다.

이 같은 현상은 이 기간 단기금리보다 장기금리가 더 큰 폭으로 올랐기 때문이다. 이 기간 국고채 금리는 3개월과 6개월물이 각각 0.27%포인트, 0.28%포인트 상승한 반면 5년물은 0.65%포인트, 10년물은 0.74%포인트 올랐다.

변동금리 주택담보대출은 주로 3개월 또는 6개월짜리 은행채의 영향을 받는 반면, 고정금리 대출은 만기 5년 이상의 장기 은행채나 국고채 금리를 따라가는 경향이 있다.

한은 관계자는 "이 같은 결과는 신규대출 금리만을 비교한 것일 뿐 기존대출의 금리변동에 따른 유·불리는 시장금리 변동이나 각 대출의 금리조건, 금리전망 등에 따라 달라 일률적으로 비교할 수 없다"고 말했다.
이규복 기자 kblee341@sportschosun.com