초역세권 입지에 단지 내 고정수요 더한 '동탄역 그랑센트럴' 상가

지난해 정부가 발표한 11.3대책을 비롯해 저금리 기조가 지속되는 가운데 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 기준금리 동결과 금리 인상이 어려울 것이라는 전망 속에서 안정적으로 수익을 얻을 수 있는 수익형 상품이 대체 투자처로 자리 잡았기 때문이다.

수익형 부동산 중 최근 가장 인기 있는 상품은 아파트나 오피스텔의 '단지 내 상가'다. 단지 내 상가는 해당 단지의 고정수요를 확보하고 있어 안정적인 수익 창출이 가능할 뿐만 아니라 타 상가 대비 경기 불황에도 영향이 적다.

단지 내 상가라고 모두 성공적인 투자 수익을 거두는 것은 아니다. 부동산 전문가들은 "최근 상가 시장의 수입 양극화 현상이 심해지고 있다. 안정적인 수익을 얻기 위해서는, 입지와 배후수요 등 주변 환경을 철저히 확인해야 한다"고 입을 모은다.

이러한 이유로 우수한 교통망과 풍부한 배후수요를 갖춘 수도권 신도시 지역의 단지 내 상가에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 최중심부, 동탄역 초역세권에 위치해 두 가지 조건을 모두 충족하는 단지 내 상가 '동탄역 그랑센트럴'이 주목 받고 있다. 이 상가는 분양을 시작한지 1달만에 완판된 '동탄역 푸르지오시티' 오피스텔의 단지 내 상가로, '동탄역 푸르지오 시티' 오피스텔은 풍부한 배후수요와 시장상황, 위치적 장점 등 차별화된 미래가치로 동탄2신도시 내 위치한 타 오피스텔과 달리 빠른 완판을 기록했다. 이러한 이유로 단지 내 상가의 인기 역시 상당할 것으로 전망된다.

동탄2신도시 내 최초 곡선형 외관특화 설계를 반영한 이 상가는 23층의 규모의 건물로 지하 1층~지상 3층까지 이어지는 동선을 상가 내 에스컬레이터로 확보했고, 상가 내부 좌우 동간 브릿지가 설계되어 상가 이용객들의 편리함을 더했다. 특히, 건물 우측은 가시성과 상징성 확보에 탁월한 스트리트형 카페거리가, 좌측은 이용객들의 편안한 휴식공간이 조성돼 쾌적한 휴식과 쇼핑을 동시에 즐길 수 있는 소비자 문화 공간으로 자리잡을 전망이다.

초역세권 입지에 자리잡은 '동탄역 그랑센트럴'은 대규모 개발 호재도 눈에 띈다. 기존 동탄역을 약 3분 이내 이용 가능한 이 상가는 SRT와 서울 내 접근성을 대폭 향상시키는 GTX(예정)까지 개통되면서 보다 넓은 배후수요를 확보할 예정이다. .

뿐만 아니라 동탄2신도시의 상업시설과 업무시설 밀집지역인 광역비즈니스 콤플렉스의 중심부에 위치한 만큼 광역버스터미널, CGV(예정), 롯데백화점(예정) 등이 인접해 있어 뛰어난 집객력을 갖출 것으로 보인다.

이 상가의 계약금은 1차 10%, 2차 10%이며, 중도금은 40% 무이자 혜택이 주어진다. 준공은 2019년 10월, 입점예정일은 12월 예정이다.

홍보관은 경기도 화성시 동탄역로 124(오산동 968-6) 9층에 위치하고 있다.