택촉법 폐지로 영종도 하늘도시 택지 분양 주목, '갤러리84' 투자자 관심 집중

택지개발촉진법이 올해 폐지되고 유력대선주자들이 구도심 재정비 계획을 내놓음에 따라 부동산 전문가들은 택지공급이 제한되고 도심 재정비 사업이 활기를 띌 것으로 내다보고 있다.

기존에는 택지개발촉진법을 통해 택지를 공급했지만 이제는 이마저도 불가능해졌다. 하지만 주택지 매입은 좋을 것으로 전망된다. 재개발, 재건축 사업이 활기를 띠면서 '제2의 부흥기'를 맞았다는 분석도 제기되고 있는 것이다. 이에 영종도의 하늘도시 택지 분양이나 분양권 매입에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

특히 최근 영종도 미단시티 카지노 복합리조트 사업이 본격화 되면서 미단시티 내 점포 겸용 단독주택 '갤러리84'가 주목 받고 있다. 현재 중구 운북동 1266번지 일대의 점포 겸용 단독주택용지(제1종일반주거지역)가 분양 진행 중이며 필지별 분양가는 419.83㎡(옛 127평) 기준으로 3.3㎡당 평균 450만원 대 내외로 책정됐다.

무엇보다 영종도는 미단시티 카지노 복합리조트 조성사업으로 세계적인 카지노 복합리조트로 탈바꿈이 예상되는 가운데 '갤러리 84'역시 복합리조트의 개발 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 보인다.

총 3만5762㎡에 현대적인 유럽식 건축물들이 총 84채가 '관광형 아트빌리지'로 들어설 예정이며 올 초 계원예대와 MOU를 체결을 통해 아트월, 조형물 등 예술작품의 상시 전시가 예정되어 있어 관광지로서의 가치를 높여줄 것으로 예상된다.

특히 현재 분양 중인 점포 겸용 단독주택용지(제1종일반주거지역)는 상업시설은 물론 렌트하우스가 동시에 입점할 수 있고 건폐율 60%에 용적률은 100% 이하로 최고 4층까지 건축이 가능해 활용도가 높다. 단지 뒤쪽에는 공원과 바다 조망권으로 배산임수의 입지를 갖추고 있으면서 단지 앞쪽에는 중심상업시설이 들어설 예정으로 많은 관광객들의 방문을 기대하고 있다.

편리한 교통환경으로은 '갤러리84'의 가치를 더욱 높여준다. 인천공항까지는 자동차로 약 15분 대로 이동할 수 있고 송도국제신도시 20분 거리, 마곡지구까지는 약 30분 가량이 소요된다. 뿐만 아니라 수도권 진출도 용이하다. 김포한강신도시 40분, 판교 1시간 등이 소요되어 최상의 교통환경을 갖추고 있다.

부동산 관계자는 "현재 영종도는 개발호재가 잇달아 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있는 지역"이라며 "택지개발촉진법이 올해 폐지되면서 지자체는 물론 차기 대선주자들까지도 도심권 재정비 계획을 내놓고 있어 영종도의 부동산 시장이 수혜를 입을 것으로 내다본다"고 전했다.

한편, '갤러리84'의 홍보관은 인천광역시 중구 운북동 897-5(미단교회 옆)에 마련되어 있다. 분양 문의 등 자세한 사항은 홍보관으로 문의하면 된다.