개별공시지가 2년연속 5%대 상승…제주 19% '껑충'

전국 땅값이 2년 연속 5%대 상승률을 기록, 7년째 오름세를 이어갔다.

국토교통부는 1월 1일 기준 전국 3268만필지의 개별공시지가를 산정해 31일 공시한다고 30일 발표했다.

국토부에 따르면 올해 전국 지가 상승률은 5.34%를 기록, 작년 5.08%에 비해 0.26% 포인트 올랐다.

전국 땅값은 2010년 이후 7년째 상승세를 기록중이다.

개별 지가 상승률은 2013년 3.41%에서 2014년 4.07%, 2015년 4.63%를 기록한 데 이어 작년과 올해는 5%대를 유지했다.

올해 땅값 상승은 정부·공공기관의 지방 이전으로 인한 토지수요 증가와 함께 제주·부산 등에서 활발한 개발사업이 이어지고 있기 때문으로 풀이된다.

권역별 상승률을 보면 수도권이 4.36%, 인천을 제외한 광역시는 7.51%, 시·군 지역은 6.77%로 나타났다.

시·도별로 봤을 땐 작년에 이어 제주(19.00%), 부산(9.67%)의 상승률이 압도적으로 높았다. 경북(8.06%), 대구(8.00%), 세종(7.52%) 등도 평균 상승률을 크게 웃돌았다.

제주는 혁신도시의 성숙과 제2공항에 대한 기대감으로, 부산은 해운대관광리조트 개발과 주택재개발, 세종은 중앙행정기관 이전에 따른 기반시설 확충 및 토지수요 증가 등으로 상승률이 높게 나타났다.서울은 홍대 상권 개발 및 수서 고속철도역세권 개발 등의 영향으로 5.26% 오르긴 했지만 전국 평균을 밑돌았다.

인천(2.86%), 대전(3.48%), 충남(3.70%), 경기(3.71%), 전북(4.75%) 등 7개 시·도 또한 전국 평균보다 상승폭이 낮았다.

시·군·구별로 보면 제주 서귀포시가 19.41%, 제주시는 18.72% 올라 상승 폭이 단연 높았다.

이어 경북 예천군(18.50%), 전남 장성군(14.50%), 서울 마포구(14.08%) 순으로 높았다.

상승률이 낮은 지역은 전북 군산시(0.74%), 경기 고양시 덕양구(1.04%), 인천 연수구(1.11%), 인천 동구(1.21%), 경기 고양시 일산서구(1.22%) 순이었다.

가격수준별 분포현황을 보면 ㎡ 당 1만원 이하는 1112만필지(34.0%), 1만원 초과~1000만원 이하가 2153만필지(65.9%), 1000만원 초과는 3만필지(0.1%)로 나타났다.

아울러 전국에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 명동8길의 화장품 판매점 '네이처리퍼블릭' 부지(169.3㎡)로 ㎡당 가격이 8600만원에 달했다. 이 곳은 14년간 '부동의 1위'를 지키고 있다.

가장 싼 땅은 전남 진도군 조도면 가사도리에 위치한 임야로 ㎡당 가격이 120원이었다.

주거지 가운데 전국 최고가는 서울 강남구 대치동 동부센트레빌 부지로, ㎡당 가격이 1370만원이었다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com