자사고·외고 폐지 등 교육제도 변화 가능성에 학원가 부동산 '들썩'

학업성취도평가가 폐지되고, 자율형사립고나 외고도 없앨 가능성이 높아지는 등 달라지는 교육제도로 인해 유명 학원가 인근 아파트들이 수혜를 볼 것이라는 관측이 나오고 있다.

26일 KB부동산 시세정보에 따르면 6월 현재(21일 기준) 사설학원이 몰려 있는 서울 양천구 목동의 3.3㎡당 평균 매매가는 2524만원을 기록했다. 이는 양천구의 3.3㎡당 평균 매매가인 2082만원보다 440만원 가량 높다.

또한 지난해 7월 포스코건설이 공급한 '평촌 더샵 아이파크'는 평촌 학원가를 도보로 이용할 수 있는 점 때문에 인기를 끌었다. 특히 학부모 수요가 몰리면서 평균 36.4대 1로 1순위 청약에서 전 타입이 마감됐다. 현재 전용 59㎡에 5000만원의 프리미엄이 붙은 것으로 알려졌다.

업계 관계자는 "대형 학원가가 단지 인근에 있으면 면학 분위기가 조성되면서 지역 자체가 명문 학군으로 자리매김되는 경향이 있다"며 "이런 경우 추후 시세 형성에 긍정적인 영향을 미친다"고 말했다. 특히 변화하는 교육제도로 인해 사교육에 대한 관심이 늘어나면 유명 학원가 인근 부동산 가치가 더 올라간다는 것.

따라서 유명한 학원가 인근에서 다음 달 신규 분양에 나서는 대형 건설사들은 이러한 교육 수요를 기대하면서 주변 환경을 마케팅에 적극 활용하고 있다.

삼성물산이 서울 강남구 개포택지개발지구 개포시영아파트를 재건축해 7월에 분양하는 '래미안 강남 포레스트'는 서울 3대 학군 내 가장 많은 학원 수를 보유한 대치동 유명 학원가와 가까운 거리에 있다. 주변에 경기여고, 개포고 등 '8학군'에 속하는 학교들이 있다는 점을 마케팅에 적극 활용하고 있다.

대우건설이 다음달 분양하는 '상계역 센트럴 푸르지오'는 서울 3대 학원가인 노원구 중계동 학원가와 가까운 곳에 들어선다.

KCC건설은 단지 안에 학원가를 조성하는 '사천 KCC 스위첸'을 다음달 분양할 예정으로, 서울 유명학원 두 곳과 상업시설 입점 계약을 마쳤다고 밝혔다.

포스코건설 또한 7월 대전 내 유명 학원이 밀집해있는 대전 유성구 반석동에서 '반석 더샵'을 분양하면서, 교육적으로 유리한 환경을 적극 알리고 있다.

업계 관계자는 "학업성취도평가 폐지에 이어 외고와 자사고 페지 가능성이 거론되면서 학원가 인근 신규분양 아파트들에 관심이 더욱 높아질 것으로 보인다"고 내다봤다. 전상희 기자 nowater@sportschosun.com