서울 아파트 시장 '꿈틀'…6·19대책 효과 벌써 끝?

'6·19 부동산 대책' 이후 위축됐던 서울 아파트 시장이 다시 꿈틀하고 있다.

지난달 3주 가량 둔화하던 가격 상승폭이 7월 이후 다시 확대된데다 시장에 나왔던 매물들도 자취를 감추고 있다.

이를두고 부동산업계는 "6·19대책의 효과가 다한 것 아니냐"와 "지난달 거래 중단에 따른 일시적 기저효과" 등 분석이 엇갈리고 있다.

9일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.20% 상승했다. 이는 전주(0.16%)보다 상승폭이 커진 것이다.

서울 아파트값은 지난달 초 0.45% 오른 뒤 12일 정부의 투기단속에 이어 19일 대책이 발표되자 지난달 말까지 3주 연속 상승폭이 둔화했다.

그러나 이달 들어 다시 오름폭이 확대됐다.

한국감정원이 지난 3일 기준으로 조사한 서울 주간 아파트 가격 역시 0.11% 상승해 전주(0.10%)보다 오름폭이 다소 커졌다.

특히 재건축 단지가 강세로 돌아서며 강남 4구의 아파트값 상승폭이 확대됐다. 일부 아파트는 6·19대책 이전 시세를 완전히 회복한 것으로 알려졌다.

강북 요지의 아파트도 매물이 자취를 감췄다.

마포·노원·서대문구 등은 아파트 매수 문의가 꾸준하다.

한 공인중개업소 관계자는 "6·19대책 이후 잠잠했는데 이달들어 집을 사겠다는 문의가 이어지고 있다"고 전했다.

이에따라 부동산업계는 6·19대책을 놓고 '회의론'과 '신중론' 등 의견이 맞서고 있다.

한 중개업소 대표는 "정부의 대책 발표에도 서울 아파트값이 잡히지 않는 것은 대책의 효과가 다한 것"이라며 "여유자금이 있는 사람들은 대출을 억제한다고 해서 크게 영향을 받지 않는다"고 밝혔다.

또한 그는 "강남의 경우 희소성 때문에 아파트 가격이 쉽게 내려가는 현상은 적을 것"이라고 덧붙였다.

이에반해 일각에서는 대책의 효과를 좀 더 지켜봐야 한다는 주장도 적지 않다.

지난달 정부의 투기단속으로 거래가 잠시 위축된 것에 대한 기저효과라는 것이다.

한 부동산 전문가는 "실수요자들이 부동산 영업이 재개되자 호재가 있는 재건축 단지를 중심으로 매수한 것으로 보인다"고 설명했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com