'8·2 대책' 여파 경매시장도 위축…서울 낙찰가율 1년반만에 최저

'8·2 부동산대책'의 영향으로 아파트 거래가 위축된 가운데 경매시장에도 찬바람이 불고 있다.

18일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난 2일부터 17일까지 약 2주 동안 서울 아파트 경매 시장의 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)과 경쟁률이 동반 급락한 것으로 나타났다.

이 기간 동안 서울 아파트 29건에 대한 경매가 진행됐는데 이 중 13건만 새 주인을 찾으며 낙찰률은 44.8%를 기록했다.

또한 서울 아파트 경매 물건의 낙찰가율은 90.8%로 2016년 2월(88.3%) 이후 1년 반 만에 최저치를 나타냈다.

건당 평균 응찰자 수도 4.9명으로 2012년 12월(4.7명) 이후 4년여 만에 최저 경쟁률을 보였다.

7월과 비교하면 낙찰가율은 99.1%에서 90.8%로 8%포인트가량 떨어졌고, 건당 평균 응찰자 수도 12.6명에서 4.9명으로 급감했다. 낙찰률도 61.3%에서 44.8%로 줄었다.

이같은 서울 아파트 경매 시장이 타격을 받은 것에 대해 업계는 8·2 대책의 영향으로 보고 있다.

경매업계 관계자들은 강화된 대출 규제와 함께 다주택자에 대한 규제들로 인해 경매시장이 실투요자 위주로 재편되는 분위기라고 분석하고 있다.

서울 뿐만 아니라 부산 아파트 경매 시장도 8·2 대책 이후 일부 위축된 분위기다.

지난 2일부터 17일까지 부산 아파트 경매의 건당 평균 응찰자 수는 3.7명을 기록해 7월(6.3명)보다 크게 줄었다. 이는 2012년 6월 2.5명을 기록한 이후 최저 경쟁률이다.

다만 이 기간의 낙찰률과 낙찰가율은 각각 50.0%, 99.1%로 7월 낙찰률(45.1%)과 낙찰가율(94.6%)보다 약간 상승했다.

반면 8·2 대책을 비켜간 경기와 인천의 아파트 경매 시장은 지난달과 비슷한 수준을 유지했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com