필봉터널 등 교통인프라 확충되는 세교신도시 내 '메트로움 위드스타' 오피스텔 눈길

-풍부한 생활인프라 원스톱 그린라이프 오피스텔로 관리비 절감까지 가능해…

오는 2019년 오산 세교지구와 화성 동탄신도시를 잇는 필봉터널이 개통 예정이라 일대 부동산의 호재로 작용되고 있다. 터널 개통 시 세교신도시에서 동탄까지 승용차로 단시간에 도달 가능해진다. 더불어 SRT동탄역과 오산대역을 연결하는 방안이 검토 중인 것으로 알려져 세교신도시의 가치가 더욱 높아지는 추세다.

부동산 관계자는 "향후 필봉터널 완공 시 오산 세교지구와 동탄을 잇는 우회도로 노선이 2개 늘어나 양 도시의 교통인프라는 물론 생활권 공유에 크게 기여할 것으로 보인다"며 "개발 호재에 따라 세교신도시 내 오피스텔들이 매력적인 투자처로 떠오르고 있다"고 설명했다.

세교신도시는 동탄2신도시와 이어지는 필봉터널이 개통 예정으로 동탄 5분거리의 교통쾌적생활권에 접어 든다. 이런 세교신도시 내 교통호재에 따른 수혜효과를 볼 것으로 평가 받는 '메트로움 위드스타' 오피스텔이 조성돼 화제가 되고 있다.

메트로움 위드스타 오피스텔은 도로와 인접한 입지적 장점으로 동탄2신도시까지 차로 5분, 수원 중심부까지 20분 이내로 접근할 수 있다. 또 SRT(수서고속철도) 인덕원∼수원간 복선전철의 연장방안으로 동탄∼오산대∼세교1.2지구가 연결되면 오산대역이 1분거리가 된다. 이에 오피스텔은 동탄은 물론 광역 수도권 생활환경을 보다 편리하게 누릴 수 있어 가치가 상승곡선을 그린다.

뿐만 아니라 풍부한 배후수요를 확보한 직주근접 오피스텔로도 상승률이 두드러진다. 오피스텔 인근에는 동탄일반산업단지, 삼성반도체, LG디지털파크, 평택진위일반산업단지 등 주변 여러 산업단지가 있다. 이 사업장의 종사자 및 관련 인구는 오피스텔의 탄탄한 배후수요로 볼 수 있어 안정적인 거주수요가 예상된다.

분양관계자는 "세교신도시 메트로움 위드스타 도보 1분거리에 1호선 오산대역이 있고 바로 길 건너에는 홈플러스가 자리한다"며 "지하철도 쇼핑도 편리한데다 바로 아래는 34ha에 달하는(약 10만여평)의 물향기수목원이 있어 자연친화적인 주거공간을 누릴 수 있어 입주민들의 만족도가 높을 것으로 보인다"고 설명했다.

연평균 이용객만 50만명에 달하는 물향기 수목원은 34ha 면적으로 녹지율이 타 수도권 신도시에 비해 높아 쾌적한 환경을 자랑하는 지역의 관광지로 불린다.

경기도 오산시 수청동 608-11번지에 자리하는 세교신도시 메트로움 위드스타 오피스텔은 입지적 장점이 두드러지며 경기권 내 가장 주목 받는 신도시로 떠오르는 세교신도시에서 오는 9월 분양에 돌입할 예정이다.

특히 다양한 '최초' 타이틀을 보유한 오피스테로 기대감이 크다. 세교신도시 메트로움 위드스타에는 세교신도시 '최초' IoT앳홈 서비스가 도입된다. 'IoT앳홈 서비스'란 사물인터넷 서비스를 건물과 공간에 연동해 실사용자가 보다 쉽고 편리하게 '사물과 공간'을 제어할 수 있는 최첨단 인텔리전트 서비스다.

LG유플러스와 기술제휴를 맺고 도입된 IoT앳홈 서비스를 토대로 입주민은 냉장고, 세탁기 등 가전제품(IoT 지원제품 사용 시)을 휴대폰으로 제어할 수 있고, IoT서비스는 실사용자 편의성이 높아 20~30대 주요 수요층에게 만족도를 더한다.

또 다른 세교신도시 '최초' 타이틀은 주차장에 도입했다. 보통 신도시 원룸이나 오피스텔들이 부지사용, 비용절감 등의 이유로 기계식 주차를 많이 도입한다. 반면 메트로움위드스타는 세교 최초로 100% 자주식 주차 서비스를 도입해 입주민들의 편의성을 높였고 동시에 관리비 절감효과는 덤으로 얻었다.

전 세대 팬트리 특화설계를 도입한 점 역시 세교신도시 '최초'라 할 수 있다. 중소형 아파트나 중대형 평형에서 볼 수 있는 전용 팬트리 공간을 오피스텔에 도입함으로써 가치를 높였다고 평가 받는다. 팬트리는 일반 수납장과 다르게 폭넓은 공간을 활용할 수 있다. 드레스룸, 창고로 활용 가능하고 또 청소기, 낚시대, 골프용품 등 비교적 부피가 큰 물건도 깔끔하게 수납할 수 있다.

메트로움 위드스타 공급규모는 지하 5층~지상 10층이다. A~D타입까지 전용면적 22~50㎡, 총 180실로 구성되며, 건물 전체를 LED등으로 배치했다. 에너지 사용량을 원격검침시스템으로 실시간으로 모니터링 해 관리비를 절감시켰고, 냉난방비 절감을 위해 이중창 로이유리를 적용해 눈길을 끈다. 또한 에너지 손실을 막기 위해 한국건설자재시험연구원에서 인증된 준불연재 경질우레탄 보드 단열재를 도입했다.

한편, 메트로움 위드스타 분양 홍보관은 화성시 반송동 92-5 파크뷰하이브리드빌딩 1층에 마련될 예정이다.