8·2 대책 한 달간 서울 재건축 아파트값 0.54% 하락

8·2 부동산 대책 이후 한 달간 서울 재건축 아파트값이 0.54% 하락한 것으로 나타났다.

같은 기간 서울 일반아파트의 가격도 주춤하는 모습이다.

1일 부동산114 조사에 따르면 8·2 대책 발표 이후 1개월간 서울 재건축 아파트값이 0.54% 떨어졌다.

앞서 6·19 대책 발표 뒤 1개월 동안 서울 재건축 아파트값이 1.76% 상승한 것과 대조적이다.

6·19 대책 이후 한달 간 1.26% 올랐던 서울 전체 아파트값도 8·2 대책 이후 상승률이 0.17%로 둔화했다.

이번주 서울 아파트값 상승률은 지난주보다 0.01%포인트 줄어든 0.02%를 기록하며 8월 4일 조사 이후 5주 째 오름폭이 둔화하는 모습이다.

서울은 ▲금천(0.34%) ▲중랑(0.27%) ▲구로(0.24%) ▲관악(0.11%) ▲양천(0.09%) ▲은평(0.08%) ▲동작(0.07%) 지역이 상승했다. 금천은 대단지 중심으로 가격이 올랐다. 가산동 두산(1495가구)이 750만~1000만원, 시흥동 남서울힐스테이트(1764가구)는 850만원 상승했다. 중랑은 묵동 대림두산이 1000만~2500만원 상승했다. 구로는 개봉동 현대1단지가 1750만~2750만원, 신도림동 SK뷰는 2000만원 각각 올랐다.

반면 ▲강남(-0.10%) ▲강동(-0.06%) ▲용산(-0.01%) 지역은 하락했다. 강남은 매수자들이 추가 가격 하락을 기대하며 거래에 나서지 않아 대치동 은마가 2000만~3500만원 하락했다. 강동은 둔촌동 둔촌주공1~3단지 가격이 500만~2500만원 떨어졌다. 용산은 이촌동 한가람건영2차가 2000만원 떨어졌다.

신도시 아파트값 상승률은 0.05%로 지난주(0.10%)보다 오름폭이 절반으로 줄었다. ▲평촌(0.13%) ▲일산(0.11%) ▲김포한강(0.07%) ▲산본(0.06%) ▲판교(0.06%) 등이 소폭 상승했고 위례와 파주운정은 제자리 걸음을 했다.

경기·인천 지역 아파트 가격은 지난주 수준인 0.03% 올랐다. ▲의왕(0.19%) ▲부천(0.12%) ▲군포(0.11%) ▲시흥(0.11%) ▲광주(0.07%) 등이 상승했다.

전세시장은 안정세를 이어가고 있다. 서울(0.03%)과 경기·인천(0.01%)은 전주와 비슷한 수준을 보였다. 신도시는 동탄2신도시 입주물량 여파로 0.03% 하락했다.

부동산114는 "8·2대책이 발표된 지 한 달 된 아파트 매매시장은 강남권 재건축 시장에서 매도·매수 모두 관망세를 유지하고 있다"면서 "정부가 조만간 총부채 원리금 상환비율(DSR) 등이 담긴 가계부채관리종합대책을 발표하게 되면 매수 심리가 위축돼 가격 하락세가 지속될 것으로 보인다"고 전망했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com