엠디홀딩스, 인천도시공사와 토지계약 체결…안정성 높아진 기업형 임대주택단지

인천 운북동에 주거 혁신 단지가 들어서 이목이 집중되고 있다. 기업형 임대주택 단지로 청약통장, 다주택, 소득 제한 없는 등의 자격제한 없이 청약할 수 있다.

지난 25일 엠디홀딩스는 인천도시공사와 단지 건립 사업에 필요한 토지 계약을 체결했다고 밝혔다.

관계자에 따르면, 토지 계약을 완료함으로써 안전하고 책임 있는 주택의 건설과 공급이 가능하게 됐다. 안정성이 높고 빠른 사업추진이 가능할 전망이다.

정부의 임대주택 활성화 정책에 따라 추진되므로 '미단시티 센토피아 누구나집'은 자격제한 없이 누구나 신청 가능하다. 집값의 10%만 납부하면 수분양권을 확보할 수 있다. 또 8년 동안 상대적으로 저렴한 임대료를 내면서 거주할 수 있는 기업형 임대주택으로 주택을 소유하지 않아도 내 집처럼 사용하는 것이 특징이다.

수익형상품보다 진입문턱과 초기 투자비용이 상대적으로 적다. 때문에 초보투자자들의 투자처로도 안성맞춤이다.

미단시티 센토피아 누구나집 관계자는 "다주택자를 겨냥한 정부의 부동산 정책으로 다주택자들은 세금폭탄과 금융규제로 인해 대출을 받지 못하기 때문에 목돈 부족으로 마땅한 투자처를 찾지 못했던 투자자조차도 기업형 임대주택을 새로운 수익수단으로 주목하고 있는 분위기이다"며 "기업형 임대주택은 유주택자 등 자격 제한이 없고 목돈이 들어가지 않아 부담이 적기 때문에 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다"고 설명했다.

인천광역시 중구 운북동 857번지 일대에 공급예정인 미단시티 센토피아 누구나집 규모는 전용면적 84㎡(A,B,C), 총 1096세대이다. 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 단지로 4베이 및 남향위주 설계가 도입된다. 이에 개방감과 채광성이 우수하며, 한 가구를 분리해 임대를 줄 수 있는 '세대분리형 평면' 설계도 적용한다. 전체 세대의 30%에 해당하는 세대에 공급하는 만큼 임대수익을 원하는 투자자들로부터 좋은 반응을 불러 일으키고 있다.

한편, '미단시티 센토피아 누구나집'의 여세를 몰아 이번에는 천안 아산에서도 공급몰이에 박차를 가하고 있다. 이번 달 천안시 동남구 풍세면 보성리 772 일원에서 공급 예정인 '누구나집'은 지하 2층, 지상 30층 27개동 △전용 59㎡ 556가구 △전용 74㎡A,B 548가구 △전용 84㎡ 2096가구 등 총 3200가구 규모로 구성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성됐다.

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