내년 1월 4만3066가구 입주…1월 물량 사상 최대치

내년 1월 전국에서 아파트 4만여 가구가 입주, 1월 물량으로는 사상 최대치를 기록할 전망이다.

19일 부동산114에 따르면 2018년 1월은 전국에서 아파트 4만3066가구가 입주한다.

이는 종전 1월 최대치를 보였던 올해(2만3625가구)보다 82%(1만9441가구)를 넘어서는 물량이다.

또한 예년 평균(2015~2017년, 2만1016가구) 입주물량과 비교해도 2배 이상 증가한 수치다.

부동산114는 분양 사업이 활기를 띤 2015년부터의 분양물량이 부메랑이 돼 내년 1월은 과거 같은 기간보다 훨씬 많은 새 아파트가 입주할 예정이라고 설명했다.

내년 1월 수도권은 2만2791가구가 입주할 예정이며 경기지역에 92%(2만895가구)가 집중돼 있다.

화성시 동탄면 'e편한세상동탄' 1526가구, 평택시 세교동 '힐스테이트평택1차' 822가구 등이 입주한다. 서울은 재건축·재개발 아파트 매물이 귀해 가격 상승세가 지속되는 가운데 강남역 도보권 이용이 가능한 서초구 서초동 '래미안서초에스티지S(서초우성2차 재건축)' 593가구가 입주를 앞두고 있다. 작년 12월에 입주한 '래미안서초에스티지(서초우성3차 재건축)', 내년 일반분양 예정인 '서초우성3차 재건축'이 모두 입주하면 이 지역은 대규모 래미안 브랜드 타운을 형성하게 된다.

인천 입주물량은 서구 가정동 '가정호반베르디움더센트럴' 980가구가 유일하다.

지방은 경남에 3624가구로 입주물량이 가장 많다. 이어 ▲충남 3199가구 ▲전북 2599가구 ▲경북 2395가구 ▲부산 2308가구 ▲전남 1848가구 ▲세종 1218가구 ▲충북 842가구 ▲강원 687가구 ▲울산 595가구 ▲광주 381가구 ▲제주 349가구 ▲대구 230가구 등의 순이다.

부동산114 리서치센터 이현수 연구원은 "내년부터 대출 강화와 양도세 중과가 본격적으로 시행될 예정"이라며 "각종 부동산규제 강화 속 수도권과 지방 아파트 시장의 양극화는 2018년에도 지속될 전망"이라고 말했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com