무인으로 관리하는 부동산 투자 휴식!

창업박람회에 가면 예전과 다른 움직임이 보인다. 과거 창업박람회에는 브랜드파워가 좋은 요식업에 예비창업자가 집중되었지만 최근에는 무인화가 가능한 창업이 인기를 끌고 있다. 부동산 투자 창업도 트렌드에 맞게 움직이고 있다. 무인 독서실, 무인 카페와 같은 아이템이 각광받고 있다.

무인화는 투자창업에 있어서 상주하지 않는 장점으로 인하여 투잡이 가능하다는 장점을 갖고 있다. 은퇴자나 제2의 월급을 원하는 투자 창업자 입장에서는 상주하지 않고 수익을 창출할 수 있기 때문에 더욱 매력적이다. 이러한 변화는 부동산과 IT의 만남이 큰 역할을 했다. 바로 부동산 프롭테크이다.

부동산 프롭테크는 부동산 관련 비즈니스를 하는 정보업체 및 건설사들이 본격적으로 활용하고 있지만 기술발달로 인하여 부동산 투자자 관점에서 고려해야 하는 주요 요소가 되었다. 자동주문 시스템인 키오스크를 활용하여 인건비를 절감하고 투자자에게도 활용할 수 있는 여분의 시간이 주어진다. 이러한 변화는 노동력이 많이 투입되는 부동산 투자 상품에 집중되고 있다. 독서실, 스타디카페, 모텔, 음료카페 등을 중심으로 발전하고 있다.

새로운 무인화된 부동산 투자시장에서 조심할 점은 무인화시스템은 누구나 설치 가능하기 때문에 틈새상품 중 시장이 포화된 상품에 투자나 창업을 할 경우에는 신중히 검토해야 한다.

IT에 의한 시장 트렌드변화에 주목 받는 부동산 투자상품 중에 고시원도 뜨고 있다. 새롭게 신설되는 고시원 중 국내에 유일하게 공정거래위원회에 등록된 프랜차이즈 브랜드 휴식이 그 중심에 있다. ㈜휴식은 입실자 안전을 최우선으로 공간을 재생하여 시장에 제공하고 있으며 운영자 입장에서는 디지털도어락, CCTV를 통하여 상주할 필요가 없는 운영관리 시스템을 제공하고 있다.

휴식의 김환종 대표는 "고시원 프리미엄 브랜드 휴식은 풀옵션형 고시원으로 수익률이 높은 투자상품이다. 최근 가맹점 문의가 증가하고 있으며 예비 가맹점주들에게 키오스크 또는 숙박업에서 사용하고 있는 키텍시스템을 권하고 있다. 초기 투자비는 증가하나 가맹점주들은 상주하지 않고 자유롭게 개인활동을 할 수 있다. 최근에는 투자자나 창업자가 24시간 상주하는 아이템을 좋아하지 않기 때문에 고시원 창업과 투자에 관심이 높아지고 있다."고 말했다.

현재 ㈜휴식은 온라인 고시원 정보플랫폼 '고시락'과 프리미엄 고시원 '휴식'을 운영 중이며 고시원 창업컨설팅 및 운영대행 서비스도 진행하고 있다.