"금리 인상, 대출 규제 영향" 수도권 주택매매 심리 두 달 연속 '↓'

수도권의 주택매매 시장 소비심리가 감소하고 있는 것으로 나타났다. 최근 두달 연속 하락세를 기록했다. 8월 이후 금융당국이 기준금리를 인상 기조로 전환하고, 시중은행을 통한 대출 규제 강화에 나서면서 주택 매매시장의 매수 심리도 한풀 꺾인 것으로 보인다.

15일 국토연구원 부동산시장연구센터의 '10월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 전달 142.8에서 128.7로 14.1포인트(P) 하락했다.

소비심리지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출됐다. 0∼200 범위의 값으로 표현되며 95 미만은 하강국면, 95 이상·115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류된다.

서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 올해 4월부터 8월까지 5개월 연속 상승했으나 9월 들어 꺾였고, 지난달까지 2개월 연속 하락했다.

경기도는 9월 141.8에서 130.3, 인천은 146.4에서 134.9로 각각 11.5P 하락했다. 경기와 인천 모두 2개월 연속 하락이다.

수도권 전체로는 142.7에서 130.3으로 낮아졌다. 비수도권 역시 135.8에서 129.7로 내리면서 전국 기준으로도 139.3에서 129.7로 떨어졌다.

한편 매매시장 심리지수 하락에 따라 전세시장 심리지수도 낮아졌다.

서울의 전세시장 심리지수는 8월 122.9에서 9월 121.4로 낮아졌고, 9월 111.2로 10.2P 하락했다. 경기도는 8부터 10월까지 각각 121.6, 120.5, 110.8로 심리지수가 낮아졌다. 수도권 전체로는 최근 3개월간 121.9, 120.9, 110.9로, 전국 기준으로는 119.3, 119.3, 111.7로 각각 하락세를 보였다.

김세형 기자 fax123@sportschosun.com