84점 만점에 평균 60.4점…서울 아파트 최저 당첨가점 ↑

서울지역 아파트의 청약 당첨가점 합격선이 계속해서 오르면서 청약 문턱이 높아지고 있다.

6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 하반기 들어 현재까지 서울 지역에서 분양된 아파트의 최저 당첨가점은 평균 60.4점이다. 이는 올해 상반기(58.2점)보다 2.2점, 지난해 하반기(55.3점)보다 5.1점 높다.

청약가점은 84점 만점이며, 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입 기간(최고 17점), 부양가족 수(최고 35점)에 따라 산정된다.

60.4점은 자녀가 두 명인 4인 가구(부양가족 3명, 20점)가 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 무주택 기간 10년(22점)을 채워도 받을 수 없는 점수다.

분양가 상한제로 시세 차익을 기대할 수 있는 강남권의 당첨 합격선은 평균 72점이었다.

4인 가구(20점)가 청약통장 가입 기간과 무주택 기간을 모두 15년 이상 채워 각각 32점, 17점 만점을 받아도 가점은 69점 밖에 되지 않아 강남권 평균 합격선에 미치지 못한다.

경기 지역도 당첨 합격선은 오르고 있다. 올해 하반기 들어 경기 지역에서 분양된 아파트의 당첨 최저가점은 평균 55.7점이었다. 이는 올해 상반기(42.7점)보다 13점 높다.

리얼투데이 관계자는 "부동산 경기가 회복되고 주요 지역에서 분양 물량이 많이 나오면서 청약에 도전하는 실수요자들이 늘어난 것으로 보인다"고 말했다.

강우진 기자 kwj1222@sportschosun.com