외지인 서울 아파트 매입 비중↓…가격 부담 커진 탓

올해 지방 등 타지역 거주자의 서울 아파트 매입 비중이 지난해보다 줄었다. 서울 아파트 가격이 천정부지로 치솟은 영향으로 보인다.

2일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래현황에 따르면 지난 1월부터 10월(누적)까지 서울 거주자 외 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 전체의 22.7%였다. 이는 지난해 24.6%보다 약 2%포인트(p) 감소한 수치다.

외지인의 서울 아파트 매입 비중은 지난 2018년 처음 20%를 넘은 뒤 지난해 24.6%로 역대 최대를 기록했다.

그러나 기준금리 인하가 지연되고, 올해 들어 서울 지역 아파트값이 신고가를 경신하면서 가격 부담이 커지자 수요가 주춤한 것으로 보인다.

지역별로 보면 강남구(23.1%)와 서초구(21.8%), 송파구(26.0%)가 지난해(23.6%, 23.4%, 29.2%)보다 비중이 감소했다. 마포구(25.4%)도 지난해(30.6%)보다 줄었다.

중저가 단지가 몰린 노원구(20.4%)·도봉구(15.8%), 강북구(16.4%) 등도 외지인 매입 비중이 지난해(각 21.2%, 20.4%, 36.0%)보다 줄었다.

다만 올해 서울 아파트값 상승을 견인한 성동구는 외지인 매입 비중이 지난해(23.9%)보다 높은 25.5%까지 오르며 역대 최대를 기록했다.

강우진 기자 kwj1222@sportschosun.com