지방 아파트 가격, 업황에 따라 '울고 웃고'

올해 상반기 지방 아파트 가격이 업황에 따라 상승과 하락이 엇갈렸다.

13일 부동산114에 따르면 올해 1~6월 지방(지방 광역시 제외)아파트값은 평균 0.17% 상승했다. 작년 같은 기간 상승률(2.01%)과 비교하면 오름폭이 주춤한 것.

이런 가운데 올 상반기 경남 거제시의 아파트값이 무려 7.90% 폭락했다. 작년 -6.57%에 이어 2년 연속 하락세를 이어갔다.

또한 1~5월 아파트 거래량도 작년 같은 기간(1649건)보다 480건 이상 줄어든 1164건을 기록했다.

이는 지역 경제를 떠받치는 조선업이 휘청거리면서 부동산에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

또 다른 '조선·중공업의 도시'인 경남 창원시의 아파트 가격도 급락한 것으로 나타났다.

창원의 상반기 아파트값은 2.49% 떨어졌고 거래량도 작년 같은 기간(3700건)보다 390건 이상 줄어든 3305건을 기록했다.

반면 '항공 국가산업단지'가 조성되는 경남 진주시(6.57%)와 사천시(1.40%)는 상반기 아파트값이 크게 올랐다. 특히 사천은 상반기 아파트 거래량이 1599건으로 작년 같은 기간(690건)에 비해 2배 이상 거래가 증가했다.

'석유 산업 중심지'인 여수시도 아파트값이 5.88% 올랐다. 석유산업 호황과 더불어 여수 엑스포 개최(2012년) 이후 구축된 기반시설과 KTX 개통으로 편리해진 교통망 등 다양한 호재가 영향을 준 것으로 파악된다.

부동산 업계 관계자는 "지방의 부동산 가격은 지역 경제 상황에 따라 변동이 생긴다"며 "향후 로봇·인공지능(AI) 등 4차산업을 대표하는 첨단 산업의 중심도시들이 인기를 이어갈 것"이라고 전망했다.

이어 그는 "다만 묻지마식 투자는 경계해야 한다"며 "거시적인 경제상황과 정부의 정책 등을 잘 살펴보고 신중하게 투자해야 한다"고 조언했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com