주택담보대출 없는 가구 4년만에 5.8%P 하락

주택담보대출 없이 집을 구입하는 가구의 비중이 하락하는 것으로 나타났다.

한국금융연구원 박종상 연구위원이 27일 주간금융브리프에 게재한 '주택담보대출 없이 구입·보유한 주택현황과 가계부채 정책에의 시사점' 보고서에 따르면, 주택담보대출(주담대)이 없는 가구의 비중이 지난해 말 기준 57%로 2012년 말(62.8%) 대비 5.8%포인트 하락했다.

주담대가 없는 가구는 주로 노령층과 저소득층에 집중됐다.

지난해 기준 주담대가 없는 가구의 가구주 평균 나이는 59.2세였다. 주택 평균 가치는 2억2000여만원, 가구 중위 경상소득은 4000만원이었다.

반면 주담대가 있는 가구는 평균 50세, 집값 2억6000여만원, 소득 5340만원으로 분석됐다.

보고서는 주담대가 없는 가구주가 은퇴 후 소득이 더욱 줄어들면 대출을 받아 생활자금을 확보할 가능성이 있는 것으로 내다봤다.

문제는 은퇴 후 소득이 부족한 주택 보유자가 주담대로 자산을 유동화하면 소비 등 경제활동 안정성이 떨어질 수 있다.

따라서 대출보다는 주택연금으로 유도하는 접근이 필요하다고 보고서는 설명했다.

아울러 보고서는 "앞으로 주택가격 급락으로 금융시스템에 문제가 생기지 않는 한 정부가 인위적인 부동산 경기 부양은 자제해야 한다"고 강조했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com